Миллионы под мост

Петербургская администрация договорилась с Объединенной судостроительной корпорацией (ОСК) и принадлежащими ей «Адмиралтейскими верфями» об освобождении 2 га земли на Ново-Адмиралтейском острове, она необходима для строительства нового моста через Неву, рассказал вчера вице-губернатор Юрий Молчанов. По его словам, «Адмиралтейские верфи», часть мощностей которых расположены на острове, получат компенсацию из бюджета в размере нескольких сотен миллионов рублей. Договор стороны подпишут до 1 мая, утверждает Молчанов. Это подтвердил источник, близкий к ОСК, отказавшийся сообщить подробности.

Ново-Адмиралтейский ост­ров в 17 га перешел в собственность городской администрации в конце 2008 г. в процессе акционирования «Адмиралтейских верфей», в том же году предприятие арендовало его на 49 лет. В середине прошлого года владелец верфей – ОСК договорилась с администрацией Петербурга о выводе производства «Адмиралтейских верфей» на новый завод, который она планирует построить в Кронштадте. ОСК обещала освободить Ново-Адмиралтейский остров в первую очередь. Верфи потратят компенсацию на вывод производства с 2 га, объясняет Молчанов.

В декабре правительство объявило конкурс на строительство Ново-Адми­рал­тей­ского моста с максимальной ценой в 5,1 млрд руб. В феврале цена снизилась до 4,4 млрд руб., на этой неделе в конкурсе победило ЗАО «Пилон», предложившее выполнить работы за 3,92 млрд руб. Стройка должна завершиться за год и восемь месяцев. Снижение максимальной цены было связано с неопределенностью в отношении участка на острове, объяснил председатель комитета по развитию транспортной инфраструктуры Борис Мурашов. В первоначальную цену контракта были заложены расходы на снос зданий и вынос инженерной инфраструктуры Адмиралтейских верфей, но потом их исключили, говорит чиновник.

После того как мост будет построен, городские власти планируют выставить 15 га на торги под девелоперские проекты, а вырученные средства передать ОСК для финансирования строительства кронштадтской верфи.

Торги могут состояться через 1,5–2 года, говорит Молчанов. Мост может существенно повысить стоимость остальной земли, уверен он.

Рыночная стоимость 2 га – 80–100 млн руб. с учетом промышленной функции, в общественно-деловой зоне участок стоил бы до 600 млн руб., оценивает президент группы «Аверс» Михаил Зельдин.

Мост улучшит транспортную доступность острова и увеличит его стоимость вдвое – оставшуюся территорию можно будет продать примерно за $30 млн, считает гендиректор Praktis CB Сергей Федоров. Это последняя не застроенная офисами и жильем территория в центре города с видом на Неву, напоминает он.