IKEA взяла землю
ООО «ИКЕА мос»
Девелоперская компания. Владелец – IKEA Einrichtungs-Gmbh (100%). Финансовые показатели (2009 г.): выручка – 16,1 млрд руб., чистый убыток – 2,2 млрд руб. Управляет торговыми центрами «Мега».
«ИКЕА мос» и администрация подмосковных Химок заключили соглашение о выкупе компанией земельного участка площадью 16,4 га по Ленинградскому шоссе. Здесь расположен бизнес-парк «Химки», сообщила компания. Сумма сделки не раскрывается. По оценке директора департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty Дмитрия Цветкова, сотка земли на этом участке может стоить $15 000. Таким образом, весь участок можно оценить в $24,6 млн.
Позднее IKEA планирует выкупить земельный участок площадью 44 га – на нем располагается торговый центр «Мега Химки». К тому же она передаст городу развязку через Ленинградское шоссе, построенную за ее счет, а также часть арендуемого участка, на котором администрация в будущем планирует построить железнодорожную станцию. Оформление земли в собственность – общий принцип политики IKEA, но не всегда это можно сделать сразу, тогда компания берет ее в долгосрочную аренду, говорит представитель компании Оксана Белайчук.
По словам старшего консультанта консалтинговой группы «Нэо центр» Андрея Поздеева, выкуп земельного участка позволяет снизить риск кратного повышения арендной платы за землю. Федеральные власти меняют ставки земельного налога не часто, а вот местные власти регулярно пытаются поправить финансы за счет арендаторов.