Никак не продать

Электронный аукцион по продаже здания по адресу: Буденновский проспект, 17, площадью 2214 кв. м, намеченный на понедельник, не состоялся из-за отсутствия заявок, говорится на сайте электронной площадки uTender. Это был повторный аукцион, стартовая цена здания – 198 млн руб., оно уже предлагалось к продаже в мае за 220 млн руб. – тогда заявок также не было.

«Скорее всего, объект выставят на аукцион снова и цену снизят еще на 10%. Решение будет принимать совет кредиторов», – говорит руководитель представительства Агентства по страхованию вкладов (АСВ, является конкурсным управляющим ЮТБ) в Южном федеральном округе Станислав Медведев.

«Месторасположение здания прекрасное, но оно старое, не имеет парковок, для офисов подходит плохо, его рыночная цена – 70 000–75 000 руб. за 1 кв. м (155–166 млн руб.)», – оценивает президент концерна «Нирлан» Геннадий Наумов.

«Объект прекрасно подходит для клиники, спа-салона, представительства или одного ведомства, гостиницы; но то, что у одного этажа другой владелец, резко снижает его ликвидность», – говорит гендиректор агентства недвижимости «Новая линия» Виталий Богозов. Незадолго до банкротства ЮТБ (лицензия отозвана в марте 2009 г.) вывел один этаж здания в ПИФ «Офис рантье», рассказали два кредитора банка. «Думаю, это было сделано, чтобы снизить стоимость и ликвидность объекта с целью потом его купить», – добавляет Богозов.

Начальник отдела по обслуживанию ПИФов УК «Гранд-капитал» (управляет «Офисом рантье») Ирина Калачева рассказала, что весь этаж (769,8 кв. м) продан одному покупателю.

Кредитор ЮТБ считает, что покупатель здания уже определен и его подводят к минимальной цене. «АСВ ничего не делает, чтобы найти покупателя, не рекламирует объект, не сдает его в аренду, хотя желающие были», – говорит он. «Конкурсный управляющий действует в рамках своих полномочий, кредиторы сами могут искать покупателей», – парирует Медведев.