RBI вложился в землю

Компания приобрела 1,2 га во Фрунзенском районе на Заозерной ул, 3А, а также 0,5 га на ул. Савушкина, 7А, рассказал в пятницу президент RBI Эдуард Тиктинский. Участок на Заозерной – это территория промышленного пояса, примыкающая к жилым кварталам, там планируется строительство 25 000 кв. м жилья, уточняет пресс-служба RBI. Участок на Савушкина расположен внутри квартала, там будет около 6000 кв. м жилья. Это небольшой клубный дом (примерно на 60 квартир), с качественными планировками, хорошей инфраструктурой и паркингом, рассказал Тиктинский. Продавцов участков он не называет.

На Заозерной, 3А, располагалось ОАО «Трест «Ленотделкомплект». По данным сайта Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти, эта компания в 2008 г. была признана банкротом, в отношении ее введена процедура конкурсного производства, которая пока не завершена. Конкурсный управляющий «Ленотделкомплекта» Валерий Хлямов говорит, что участок, который приобрел RBI, не вошел в конкурсную массу компании-банкрота. Участок был оформлен на другое юрлицо, знает источник, близкий к продавцу.

Заместитель директора Jones Lang LaSalle в Петербурге Сергей Федоров оценивает каждый участок в $10 млн. Участок на Заозерной может стоить 360 млн руб. (не менее 30 000 руб. за 1 кв. м), а на Савушкина – 250 млн руб. (50 000 руб. за 1 кв. м), говорит Инна Попова, руководитель отдела оценки АРИН. С точки зрения расположения участок на Черной речке более интересен – это близость к метро и доступность центра, говорит Федоров. Это достаточно престижный район с хорошо развитой инфраструктурой, проект будет пользоваться популярностью, согласна Попова. Заозерная находится в промзоне, рядом с метро Фрунзенская, в перспективе территория будет активно застраиваться, говорит Федоров. Но сроки вывода промпредприятий пока не ясны, добавляет Попова.

Тиктинский обещает до конца года закрыть еще две сделки по приобретению 24 га под строительство 300 000 кв. м жилья комфорт-класса на юге (9 га) и на севере (15 га) города. Адресов он не называет. По данным компании, стоимость четырех участков – $80 млн, инвестиции в эти проекты составят $350 млн.