Большой Ростов

Комплексная программа развития Ростова на 2012–2016 гг., которую приняли в 2011 г., предполагает застройку пяти городских районов общей площадью около 2,8 млн кв. м жилья, сообщил на пресс-конференции первый заммэра города Владимир Киргинцев. В программе заложены несколько точек роста – создание новых жилых районов на территории города: «Левенцовский» (более 1,1 млн кв. м многоэтажного жилья), «140-й военный городок» (1 млн кв. м), микрорайон «Декоративные культуры» (540 000 кв. м). Помимо точек роста в городской черте в рамках проекта ростовской агломерации («Большого Ростова») власти собираются развивать левобережную зону и земли в районе поселка Рассвет, говорит Киргинцев. В районе Рассвета будут подведены коммуникации для возведения коттеджей на площади около 200 га. Все затраты на подведение к точкам роста инженерной инфраструктуры Киргинцев оценил в 26,5 млрд руб.

Финансироваться программа будет «из всех возможных источников», включая федеральные, муниципальные программы, частные инвестиции и кредитные ресурсы, сообщил Киргинцев.

Помимо этого в рамках программы предполагается потратить 37 млрд руб. на улучшение дорожной сети, часть из которых пойдет на строительство нового моста рядом с Ворошиловским мостом через Дон (6 млрд руб.), а также реконструкцию рокадной автотрассы по левому берегу Дона.

Помимо проекта «Большого Ростова» (включает в себя Ростов и прилегающие к нему города: Азов, Батайск, Аксай, Новочеркасск) в регионе планируется создание второй агломерации в рамках «Еврорегиона «Донбасс» (обеспечивает приграничное сотрудничество с соседними областями Украины), сообщил на заседании законодательного собрания области министр экономразвития области Владимир Бартеньев. Связующим звеном двух агломераций он назвал аэропорт «Южный» в районе станицы Грушевской на трассе М4 «Дон», который власти намерены построить к 2017 г.

Успешных примеров агломерации в стране пока нет, даже такие крупные муниципальные образования, которые входят в ростовскую агломерацию, не могут эффективно решать задачи развития – не позволяют бюджеты, говорит эксперт «Финансового и организационного консалтинга» Александр Панин. По его словам, построить инфраструктуру за заявленные деньги можно и федеральный бюджет сейчас финансирует такие проекты, но только при наличии инвесторов с внятными бизнес-планами. В Ростове есть такие инвесторы для всех точек роста, говорит чиновник мэрии Ростова. В мае 2011 г. АПСК «Гулькевичский» сообщил о строительстве 265 000 кв. м жилья для военных в районе Военведа по контракту с ОАО «Главное управление обустройства войск» Минобороны. Сумма контракта – 7,6 млрд руб., срок исполнения – 31 декабря 2013 г. Также «Интеко» совместно с «Ростовгорстроем» до 2017 г. застроит район «Декоративные культуры» (262 000 кв. м жилья).