Стройки экономкласса

Гендиректор местной строительной фирмы не исключает, что аукционы выиграют компании, которым областные власти отдали заказы на строительство домов для погорельцев, пострадавших от лесных пожаров в 2010 г. Гендиректор ООО «Нижегородский центр строительных технологий» (построило 86 малоэтажных домов в выгоревшей Выксе) Андрей Старченко сообщил, что пока не решил, будет ли компания участвовать в аукционах. По его словам, в 2011 г. компания построила на 25% малоэтажек больше, чем в 2010 г. По данным областной администрации, в 2011 г. в области построено 1,47 млн кв. м жилья (в 2010 г. –1,45 млн кв. м), доля малоэтажного жилья составила 64% (например, в 2008 г. – 47%). Строительство малоэтажек обеспечивает застройщикам быстрые продажи, окупаемость инвестиций – от года до пяти в зависимости от используемых материалов, говорит эксперт ФГ БКС Богдан Зыков.

Фонд РЖС 30 марта в Москве проведет два аукциона на право аренды пяти земельных участков рядом с пос. Новинки в Богородском районе Нижегородской области, сообщил фонд. Заявки принимаются до 28 марта.

Начальная цена права аренды на 11 лет трех земельных участков общей площадью 133 га под минимальную площадь застройки жилья в 177 000 кв. м – более 3 млн руб. с НДС. Право аренды на 10 лет еще двух участков общей площадью 134,4 га под строительство 155 000 кв. м жилья будет выставлено за 2,9 млн руб. с НДС. Шаг обоих аукционов – 100 000 руб. В первый год победитель первого аукциона заплатит за аренду трех участков 5,5 млн руб. с НДС (второго аукциона – 5,6 млн руб.), затем будет платить по 11,6 млн руб. в год (по 11,8 млн руб.). Победители аукционов смогут выкупить землю по окончании срока аренды за 3,8 млн руб. Сейчас 1 га земли в Богородском районе продается за 1 млн руб., говорит директор Нижегородского центра научной экспертизы Татьяна Романчева.

Победитель аукциона обязан построить на арендованной земле малоэтажные дома, доля жилья экономкласса в которых должна быть не менее 75%. Малоэтажное жилье экономкласса – дома площадью 60–100 кв. м с ценой 15 000–20 000 руб. за 1 кв. м, пояснил гендиректор инвесткомпании «Жаст» Андрей Баранов.