Депутат против отеля

Проект реконструкции под отель федерального памятника на Конюшенной площади, 1, которым занимается подконтрольная братьям Борису и Михаилу Зингаревичам «Плаза лотос групп», буксует. Его реализации препятствует незаконный арендатор – ООО «Международный культурный центр» (МКЦ), которое не хочет покидать здание, говорится в ответе вице-губернатора Игоря Метельского на запрос группы депутатов петербургского парламента.

В мае 2010 г. входящее в «Плаза лотос групп» ЗАО «Оранж девелопмент» целевым назначением получило здание площадью 13 530 кв. м на Конюшенной площади. По договору безвозмездного пользования 2600 кв. м в нем занимал благотворительный фонд «Спас», у которого арендовал площадь МКЦ. Смольный расторг договор с фондом, который уже покинул здание, но МКЦ остается там и не платит аренду, рассказывает представитель КУГИ Ольга Барашкина. По ее словам, КУГИ обратилось в суд к МКЦ с иском о выселении и взыскании 10,8 млн руб.

МКЦ, по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит Игорю Коровину, который в 2011 г. избрался депутатом законодательного собрания от КПРФ. В конце декабря Коровин вместе с другими депутатами обратился к губернатору с запросом проконтролировать реализацию проекта на Конюшенной площади. По инвестдоговору «Оранж девелопмент» должна осуществить реставрационные работы на 313,5 млн руб. и рекультивацию участка на 15,2 млн руб., но до сих пор инвестиционные условия не выполнены, проект реконструкции отсутствует, никаких согласований нет, говорится в запросе. «В помещениях без проекта и согласований ведутся строительные работы, рушатся стены, разбираются перекрытия», – возмущаются депутаты.

Договор МКЦ со «Спасом» истекает в этом году, сообщил «Ведомостям» Коровин. Это здание целесообразно превратить в культурно-выставочный комплекс, если бы правительство провело торги, МКЦ принял бы в них участие, говорит он. По данным «СПАРК-Интерфакса», Игорь Коровин – соучредитель более 10 компаний, чья деятельность связана с ремонтом и арендой автомобилей, туристическим обслуживанием, строительством, маркетинговыми исследованиями. «Когда я стал депутатом, акции были переоформлены на другое лицо, поэтому конфликта интересов тут нет», – говорит Коровин.

«Оранж девелопмент» пока не начал приспосабливать здание для современного использования, разрешение на эти работы не выдавалось, ведется разработка проектной документации, сообщил депутатам Метельский. По его словам, здание в аварийном состоянии, начаты экстренные противоаварийные работы. Проект должен быть завершен к 2015 г. В мае 2010 г. представитель девелопера говорил об инвестициях $120 млн. Гендиректор «Плаза лотос групп» Сергей Пронин вчера отказался от комментариев.

Передача инвесторам до конца не освобожденных зданий – распространенная практика, но КУГИ, как правило, удается решать эти вопросы в судах, говорит Сергей Федоров, директор по развитию Jones Lang LaSalle в Петербурге. Депутатский запрос может быть попыткой затормозить проект, создать общественный резонанс, добавляет он.