Marriott в «Миллениуме»

Сегодня директор департамента исследований экономической инфраструктуры в местах планируемого строительства гостиниц оператора Marriott International Аднан Шамим представит в городской администрации проект строительства, сообщила мэрия. Отель на 150 номеров общей площадью 10 300 кв. м – часть проекта «Многофункциональный комплекс (МФК) «Миллениум», сказано в релизе. Marriott станет третьим завершающим блоком МФК, уточнил директор «Миллениума» Дмитрий Савельев.

МФК расположен в центре города на пересечении трех основных транспортных магистралей города, говорится на сайте инвестиционно-строительного холдинга «Миллениум» (Омск). Под комплекс отведен земельный участок в 40 000 кв. м. Предполагалось, что общая площадь МФК составит 144 000 кв. м, говорится на сайте компании. До кризиса «Миллениум» ввел в эксплуатацию первый блок – торгово-офисный комплекс, второй блок – кинотеатр – будет сдан в конце 2012 г., а в третьем он планировал разместить гостиницу, но успел построить только подземную часть и каркас наземных этажей, говорит Савельев. По его словам, в 2008 г. строительство было заморожено, а в 2011 г. «Миллениум» продал недостроенный объект транспортной компании «Омскрефтранс».

В 2011 г. «Омскрефтранс» подписал с московским девелопером «Полис сервис девелопмент» договор о строительстве в Омске гостиницы Marriott, сообщает мэрия. По данным «СПАРК-Интерфакса», «Омскрефтранс» принадлежит Игорю Заляеву, но он говорит, что в 2011 г. продал компанию и соглашение уже не подписывал. Покупателя Заляев не назвал. «Полис сервис девелопмент» – структура Трансстройбанка, говорит представитель банка. Строительство Marriott в Омске – совместный проект «Миллениума» и Трансстройбанка, утверждает источник, знакомый с параметрами проекта. Собеседник «Ведомостей» говорит, что «Омскрефтранс» аффилирован с «Миллениумом», представитель Трансстройбанка называет «Омскрефтранс» «чистой воды SPV-компанией». Директор «Омскрефтранса» Анатолий Кузмичев это отрицает. «Мы будем 100%-ными владельцами Marriott путем приобретения компании, которая сегодня владеет недостроем – это пять наземных этажей и два подземных», – настаивает представитель Трансстройбанка. По его словам, завершить сделку банк планирует в течение 2–3 месяцев, стоимость он не назвал. Получить комментарии Кузмичева по этому поводу вчера не удалось.

По словам директора по развитию Marriott в России, СНГ и Восточной Европе Михаила Колесника, строительные работы на объекте начнутся в апреле, а откроется отель в 2014 г., проектирование еще не завершено. Гостиница будет 12-этажной, говорит представитель Трансстройбанка. Кроме 150 номеров средней площадью 25 кв. м в здании планируются бальный зал и заведения общественного питания, добавляет он. Стоимость строительства одного номера Courtyard by Marriott – около 110 000 евро, сообщил Колесник. Представитель Трансстройбанка оценивает инвестиции в проект в 25 млн евро. Финансировать строительство будет сам банк, но не исключено участие западных банков, говорит он.

В Омске 32 гостиницы в общей сложности на 2144 места (данные мэрии), но не представлена ни одна международная сеть. Маркетинговое заключение для Marriott подготовила компания HVS International (Великобритания), говорится в сообщении мэрии. Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков считает, что Омску не хватает 200 гостиничных номеров категории «4 звезды» при стоимости номера в $100–140, так что Marriott практически полностью закроет эти потребности города.