«Газпром экспорт» у театра

О том, что «Газпром экспорт» хочет занять здание на пл. Островского, 2, «Ведомостям» рассказали два источника на рынке недвижимости. Компания рассматривает этот адрес в качестве головного офиса в Петербурге, подтверждает источник в одной из петербургских «дочек» «Газпрома». Кроме этого адреса рассматривались здания в районе Галерной улицы, а также здание на Невском проспекте, 58, добавляет источник. Уже создана группа по техническому оснащению нового офиса на пл. Островского, 2, рассказывает другой источник, знакомый с планами «Газпром экспорта». В пресс-службе «Газпром экспорта» отказались от комментариев.

В конце прошлого года заместитель предправления «Газпрома» Александр Медведев говорил, что офис в Петербурге будет арендован с последующим правом выкупа, сообщало Агентство газовой информации (АГИ). Источник, близкий к Медведеву, сообщал АГИ, что в 2012 г. переезда точно не будет. «В бюджете денег на это не выделено», – объяснил он.

«Газпром экспорт» хочет арендовать или купить не все здание на пл. Островского, 2, а лишь две трети, утверждает источник, близкий к собственнику проекта.

Здание на пл. Островского, 2, площадью 18 000 кв. м, которое изначально задумывалось как отель на 100 номеров, реализует ЗАО «Ренессанс». Стройка сменила несколько владельцев. До прошлого года объект принадлежал инвестгруппе «Абсолют», а затем собственником стал Валерий Израйлит, председатель совета директоров компании «Усть-Луга» (управляет строительством порта в Усть-Луге), рассказывали в прошлом году источники, близкие к Израйлиту. Вчера Израйлит отказался от комментариев.

После изменения законодательства и в связи с невозможностью открыть в здании казино собственником принято решение о приспособлении объекта под апарт-отель со встроенными коммерческими помещениями, рассказывает гендиректор «Ренессанса» Юрий Доменюк. Начата проработка проектной документации, добавляет он. Доменюк говорит, что не располагает информацией относительно планов «Газпром экспорта» занять здание. Сдача объекта, по его словам, предполагается во втором полугодии 2013 г.

Здание на пл. Островского – прекрасное место для штаб-квартиры крупной компании, сегодня найти большое здание в центре города очень сложно, говорит директор по развитию бизнеса Astera Александр Волошин. Но гостиничная функция ограничивает использование здания, напоминает Николай Казанский, гендиректор «Colliers International Санкт-Петербург». Перепроектировать отель под офис для одной компании не сложно, считает Волошин. Он оценивает стоимость объекта в $70–75 млн, а стоимость аренды – примерно в 2000 руб. за 1 кв. м в месяц. Функция апарт-отеля позволяет разместить в здании и апартаменты для менеджмента и гостей, говорит другой консультант рынка недвижимости.