Конюшни «Корфа»

Вчера на торгах фонда имущества за лот из шести зданий общей площадью 4437 кв. м и 1,3 га земли на Конюшенной улице, 1/18, и Садовой улице, 20/2, в Пушкине боролись 15 участников. Стартовая цена – 30 млн руб. Победитель – физическое лицо, сообщила пресс-служба фонда. «Победитель представляет компанию, которая уже успешно реконструирует в Пушкине и Павловске несколько объектов культурного наследия», – говорит гендиректор фонда Андрей Степаненко.

Покупатель действовал в интересах строительной компании «Корф», рассказала ее гендиректор Татьяна Волох. Она говорит, что в планах компании приспособить здания под отель высокого класса с рестораном. По ее оценкам, объем инвестиций может составить 160 млн руб. У «Корфа» семь проектов в разной стадии реализации, компания существует с 1993 г., у нее есть и риэлторское подразделение, рассказала Волох.

Пять зданий Конюшенного двора относятся к федеральным объектам культурного наследия, а то, которое не является памятником, расположено на охраняемой территории, говорится в материалах к торгам. Победитель аукциона обязан согласовывать ремонтно-реставрационные работы по всем шести объектам с КГИОП. Завершить реставрацию и приспособление зданий под современное использование он должен в течение 3,5 года с момента заключения договора купли-продажи.

Памятник находится практически в аварийном состоянии, его реконструкция потребует больших затрат, поэтому цена входа в проект, которую предложил победитель аукциона, завышена, считает Дмитрий Павлов, президент группы компании «Колвэй». Его компания тоже участвовала в аукционе, но остановилась на уровне 50 млн руб. Павлов оценивает объем инвестиций в Конюшенный двор не меньше чем в $10 млн. Плюс этого проекта – хорошее место, но функциональное назначение объекта неоднозначно: здания вряд ли подойдут для реконструкции под жилье высокого класса, а у гостиницы будут сильные конкуренты в лице Hilton, которая в прошлом году объявила о строительстве двух отелей в Шушарах, считает Павлов.