Потянуло на комфорт

Три новых 16-этажных жилых комплекса разместятся в Восточно-Кругликовском микрорайоне Краснодара, сообщила «М.Т. ВПИК». Это «Пируэт» (101 квартира), «Барселона» (326 квартир) и «Дубрава» (более 1000 квартир). Инвестиции составят около 2,5 млрд руб. собственных и заемных средств, а также денег дольщиков, общая площадь объектов составит свыше 70 000 кв. м, ответила пресс-служба компании на запрос «Ведомостей». Банки-кредиторы пресс-служба не назвала.

На участке «М.Т. ВПИК» площадью 3 га уже идут очистка и планирование территории. Все дома будут построены в новом для Краснодара формате класса «комфорт»: он подразумевает функциональную планировку квартир, нестандартную архитектуру зданий и оригинальное оформление придомовых территорий, будут квартиры небольшой площади в кирпично-монолитных домах с отделкой, характерной для жилья бизнес-класса; ценовой сегмент – между жильем экономкласса и бизнес-класса, сказано в релизе.

Сдать «Пируэт» и «Барселону» планируется к 2015 г., «Дубраву» – в зависимости от ситуации на рынке. Инвестиции в «Пируэт» и «Барселону» составят 1,5 млрд руб., сообщала компания ранее.

«Архитектура внешне очень интересная, но насколько это будет востребовано и актуально для данного района застройка, оценить трудно, себестоимость таких объектов, как правило, высока, а в Восточно-Кругликовском районе строится в основном жилье экономкласса», – говорит первый заместитель гендиректора «Девелопмента юг» Сергей Яковлев. «В ближайшие 2–4 года покупателей будет интересовать прежде всего цена, а не архитектура, а значит, прежде всего жилье экономкласса», – уверен гендиректор АН «Конкордия» Владимир Карасенко.

«В районе идет плотная застройка, уже сейчас улицы Школьная и Восточно-Кругликовская не справляются с дорожным трафиком, особенно ситуация ухудшится после сдачи объектов ЖК «Панорама» (застройщик «Югстройинвест Кубань». – «Ведомости»)», – говорит Карасенко. «По планам администрации Краснодара кроме основной Восточно-Кругликовской улицы будет построена новая магистраль, поэтому проблем не будет», – отвечает пресс-служба «М.Т. ВПИК».

«М.Т. ВПИК» работает в Краснодарском крае с 1992 г., за 20 лет компания ввела в эксплуатацию более 400 000 кв. м жилья, по данным с сайта компании. В этом году она планирует сдать дом на 196 квартир в ЖК «Звездный» (в 2011 г. также был сдан один дом на 100 кв. м в ЖК «Аристократ»), а в 2013 г. построит ЖК «Сириус» на 100 квартир.