Третий раз с Aedas

На пересечении улиц Декабристов и Сакко и Ванцетти САС построит два 10-этажных дома, сообщила «Ведомостям» пресс-служба компании. Земля – 0,95 га – приобреталась двумя частями: участок в 0,44 га САС купила у «Стройхолдинга» в конце 2011 г., в июне выкупила прилегающие 0,5 га у завода «Труд». Цена на землю в этом районе «может стартовать» от 200 млн руб., считает директор RID Analytics Елена Ермолаева.

Общая стоимость проекта – 1,4 млрд руб.: 25% – собственные средства САС, до 40% – деньги дольщиков и 35% – проектное финансирование, сообщает компания.

САС получила разрешение на строительство первого 10-этажного дома с общественными помещениями и двухуровневой подземной парковкой (документ от 10 июля – на сайте САС). Концепцию дома компания разработала совместно с международным архитектурным бюро Aedas, говорит сотрудник пресс-службы САС. С Aedas компания работает немногим более года, в работе их совместные проекты – микрорайоны «Европейский берег» (27 домов, 250 000 кв. м) и жилой комплекс «Миргород» (4 дома, свыше 30 000 кв. м).

Площадь квартир в новом проекте – от 36 до 88 кв. м, пентхаусы – от 100 кв. м, говорит сотрудник пресс-службы. Первый дом планируется сдать в конце 2013 г., второй – к 2015 г., уточняет он.

В июне «МДМ банк» открыл для САС кредитную линию в 817 млн руб. до 2013 г., на которые компания будет строить первую очередь «Европейского берега» и «Миргород», сообщает пресс-служба САС. «МДМ банк» сотрудничает с САС с марта 2011 г., при его участии компания построила жилой комплекс «Молодежный», завершает дом на ул. Сиреневой, говорит руководитель управления корпоративного кредитования банка Дмитрий Косенков. Будет ли банк финансировать новый проект, он не сказал.

Продавать квартиры в новом проекте САС будет в среднем по 80 000 руб. за 1 кв. м, сообщила компания. «Парадокс, но район станции метро «Октябрьская» более дорогой, чем центр Новосибирска», – говорит Ермолаева. Но и в этом случае цена, заявленная САС, кажется ей завышенной, и это затянет сроки продаж. Президенту «Строймастера» Евгению Коновалову более реалистичной кажется цена в 60 000 руб. за 1 кв. м. По данным «Сибакадемстрой недвижимости», средняя цена 1 кв. м в новостройках – 42 880 руб.