Бюджетное жилье
Правительство Ростовской области дает своей компании – Ростовской региональной ипотечной корпорации (РРИК) 160 млн руб. на строительство жилья экономклассаЗалог. 10,09
Правительство Ростовской области одобрило покупку минимуществом допэмиссии РРИК на 160 млн руб., рассказал гендиректор РРИК Александр Андрющенко.
Сейчас уставный капитал РРИК составляет 149,5 млн руб., компания на 97,41% принадлежит областному минимуществу, она оказывает услуги Агентству ипотечного жилищного кредитования по реструктуризации и выдаче ипотечных кредитов в области. «Завершить допэмиссию и получить средства планируем в ноябре. Они пойдут на кредитование и на финансирование наших жилищных проектов. Мы сейчас начинаем строить примерно 40 000 кв. м жилья экономкласса в Миллеровском, Каменском и Октябрьском районах области. Его себестоимость будет до 26 000 руб. за 1 кв. м, цена – от 26 000 до 33 000 руб.», – рассказывает Андрющенко.
В декабре прошлого года РРИК арендовала у Фонда РЖС 7,7 га в Новочеркасске для комплексной застройки. «Здесь в течение двух месяцев планируем завершить проект планировки, построим дома в 5–9 этажей общей площадью 42 000 кв. м, со школой и детским садом», – говорит Андрющенко. Жилье РРИК будет продаваться по федеральной программе АИЖК «Стимул» (предполагает ипотеку не выше 11%), добавляет он.
РРИК также планирует, по его словам, привлекать деньги дольщиков и банковские кредиты: «Нас готовы кредитовать ВТБ, Генбанк, Фондсервисбанк». Есть и интерес соинвесторов (их не называет): жилья в районах области почти не строится, а спрос есть, к тому же жилье там выкупается государством по социальным программам, продолжает Андрющенко.
«Ведем переговоры, определяем схему кредитования», – подтверждает управляющий ростовским филиалом Генбанка Владислав Клименко. «РРИК обращалась за кредитом в 150 млн руб. для постройки нескольких домов, но проект несет риски, есть вероятность, что дома не будут построены в срок», – сообщили в пресс-службе Фондсервисбанка.
Чиновник облправительства ранее говорил, что РРИК будет кредитоваться под залог акций «Донэнерго» (см. врез), так как самой ей заложить нечего. «Рассматриваем и такой вариант, это нормальный залог, проводим оценку «Донэнерго», – говорит Клименко.