Бюджетное жилье

Правительство Ростовской области дает своей компании – Ростовской региональной ипотечной корпорации (РРИК) 160 млн руб. на строительство жилья экономкласса

Залог. 10,09

млрд руб. Во столько правительство Ростовской области оценило 100% ОАО «Донэнерго» в декабре 2011 г. при внесении его акций в уставный капитал создаваемой компании ОАО «Управление коммунальными ресурсами». Выручка «Донэнерго» в 2011 г. – 9,3 млрд руб., чистая прибыль – 202,3 млн руб.

Правительство Ростовской области одобрило покупку минимуществом допэмиссии РРИК на 160 млн руб., рассказал гендиректор РРИК Александр Андрющенко.

Сейчас уставный капитал РРИК составляет 149,5 млн руб., компания на 97,41% принадлежит областному минимуществу, она оказывает услуги Агентству ипотечного жилищного кредитования по реструктуризации и выдаче ипотечных кредитов в области. «Завершить допэмиссию и получить средства планируем в ноябре. Они пойдут на кредитование и на финансирование наших жилищных проектов. Мы сейчас начинаем строить примерно 40 000 кв. м жилья экономкласса в Миллеровском, Каменском и Октябрьском районах области. Его себестоимость будет до 26 000 руб. за 1 кв. м, цена – от 26 000 до 33 000 руб.», – рассказывает Андрющенко.

В декабре прошлого года РРИК арендовала у Фонда РЖС 7,7 га в Новочеркасске для комплексной застройки. «Здесь в течение двух месяцев планируем завершить проект планировки, построим дома в 5–9 этажей общей площадью 42 000 кв. м, со школой и детским садом», – говорит Андрющенко. Жилье РРИК будет продаваться по федеральной программе АИЖК «Стимул» (предполагает ипотеку не выше 11%), добавляет он.

РРИК также планирует, по его словам, привлекать деньги дольщиков и банковские кредиты: «Нас готовы кредитовать ВТБ, Генбанк, Фондсервисбанк». Есть и интерес соинвесторов (их не называет): жилья в районах области почти не строится, а спрос есть, к тому же жилье там выкупается государством по социальным программам, продолжает Андрющенко.

«Ведем переговоры, определяем схему кредитования», – подтверждает управляющий ростовским филиалом Генбанка Владислав Клименко. «РРИК обращалась за кредитом в 150 млн руб. для постройки нескольких домов, но проект несет риски, есть вероятность, что дома не будут построены в срок», – сообщили в пресс-службе Фондсервисбанка.

Чиновник облправительства ранее говорил, что РРИК будет кредитоваться под залог акций «Донэнерго» (см. врез), так как самой ей заложить нечего. «Рассматриваем и такой вариант, это нормальный залог, проводим оценку «Донэнерго», – говорит Клименко.