С понижением
Градостроительный совет при КГА в пятницу рассмотрел эскизный проект застройки участка в устье реки Смоленки, где должен появиться культурно-деловой центр с концертным залом на 6000 человек. Его общая площадь – 190 000 кв. м, стоимость – $400 млн, заказчик – ООО «Театр песни Аллы Пугачевой» (принадлежит владельцу корпорации PMI Евгению Финкельштейну, Кристине Орбакайте и Алле Пугачевой).
Архитекторам была представлена концепция проекта, подготовленного архитектурным бюро Populous LLC и ООО «ППФ «А’Лен». Члены градостроительного совета раскритиковали эскиз здания, которое по замыслу авторов должно по форме напоминать бриллиант. Кроме концертного зала (19 000 кв. м) в нем предусмотрены выставочные площади (25 000 кв. м), отель (8250 кв. м), апартаменты (31 000 кв. м), развлекательная зона (15 000 кв. м), офисы. Срок реализации – 2015 г.
Проект предполагает высоту в 70 м, хотя в этом районе разрешено 40 м. Васильевскому острову очень нужен культурный центр, но архитектурная составляющая вызывает скепсис, место знаковое и форму здания нужно оттачивать, говорит архитектор Феликс Буянов. Габариты здания должны быть существенно уменьшены, это гигантская масса, считает его коллега Анатолий Столярчук. Большинство членов совета проголосовало против возможности отступления от разрешенных параметров высотности до 70 м. Инвестор заботится только о прибыли: если оставить концертный зал и отказаться от апартаментов, высота проекта легко уменьшается, уверены члены совета.
При высоте в 40 м теряется экономическая привлекательность проекта, компания может от него вообще отказаться, сообщил гендиректор заказчика Юрий Голованов. Один концертный зал будет окупаться 18 лет, а срок окупаемости данного проекта – 6 лет, добавил он. Компания готова обратиться в комиссию по землепользованию и застройке за разрешением построить здание высотой 60 м, отметил он. Решение градсовета рекомендательное, если комиссия по землепользованию считает, что проект не нарушает панорам, она может одобрить возможность отклонения, говорит главный архитектор Юрий Митюрев. Он считает, что на этом месте «можно было бы рассмотреть проект высотой до 60 м».