«Славянский» квартал

О планах построить трехзвездочную гостиницу рассказал на совете по инвестициям в мэрии Ростова финансовый директор компании «Славяне» Михаил Домрин. «Славяне» завершают строительство гостиницы Mercure в квартале, ограниченном Ворошиловским проспектом, улицами Серафимовича и Социалистической и Газетным переулком. Инвестиции составят 460 млн руб., четырехзвездочная гостиница на 89 номеров заработает в тестовом режиме в октябре, а в декабре будет официальное открытие, рассказал Домрин.

Летом «Славяне» начнут проектировать вторую очередь застройки этого квартала – гостиницу под брендом Ibis, заявил Домрин, но параметры ее не назвал. Квартал площадью 0,86 га расположен в самом центре Ростова (через дорогу от здания областного правительства), по словам главы Кировского района Ростова Максима Карпенко, в нем находятся аварийные двух-трехэтажные дома дореволюционной постройки, как с муниципальными, так и с приватизированными квартирами. Домрин попросил мэрию помочь в расселении квартала. Мэр Михаил Чернышев рекомендовал совету (туда входят все его непосредственные подчиненные) посодействовать в этом вопросе, но с условием, что «Славяне» построят парковку.

«Славяне» с 2008 г. разрабатывали проект планировки этой территории, мэрия объявит конкурс на освоение участка, когда решится вопрос с расселением», – говорит чиновник мэрии Ростова. В таком конкурсе могут принять участие все желающие, победитель получит преимущественное право на аренду муниципальных участков, поясняет гендиректор компании «Юит Дон» Андрей Шумеев. В постановлении мэрии об утверждении документации по планировке этого квартала от 8 октября 2008 г. (есть в распоряжении «Ведомостей») говорится, что в квартале будут построены четыре объекта общей площадью 66 616 кв. м: гостиница на 110 номеров и три многофункциональных здания с подземными парковками.

Собеседник в мэрии знает, что в интересах «Славян» уже куплено несколько квартир в квартале. Карпенко добавляет, что «Славяне» уже вложились в расселение и готовы предоставить квартиры в своих строящихся домах, а муниципалитет готов расселять из муниципального жилья, но в порядке очереди (не позднее 2014 г.).

«Договор с инвестором («Славяне») по поводу управления отелем Ibis подписан, но еще предстоит много уточнений, собственник еще не дал свое согласие на определенный бюджет проекта», – говорит пресс-секретарь Accor Group в России Мария Ажиненко. По ее словам, строительство отеля Ibis в Ростове начнется не раньше 2015–2016 гг.

«В Ростове сейчас дефицит бюджетных отелей, а стоимость проживания даже в трехзвездочных сильно завышена, проект будет востребован, если в Ibis будет подходящая цена проживания (2000–3000 руб. в сутки)», – говорит гендиректор «Рейна-тур НТВ» Татьяна Нечепаева. Цена проживания в отелях Ibis в России примерно одинакова – в среднем 3700–5200 руб. за одноместный номер, по данным этих гостиниц в Омске и Санкт-Петербурге.