В ожидании Hilton

В 2012 г. в Краснодаре построено 17 отелей, из них только 10 относятся к качественному предложению («3, 4, 5 звезд») с общим номерным фондом 322 номера, показало исследование GVA Sawyer. По итогам года к качественным объектам относится 57% номерного фонда гостиниц Краснодара (1974 номера). 43% номерного фонда, или 1496 номеров, представлено некачественным предложением («2 звезды» и ниже). С учетом некачественного предложения общий объем номерного фонда города составил 3470 номеров (106 средств размещения), отмечается в исследовании. «Отели, где менее 10 номеров, в исследовании не рассматривались», – говорит руководитель представительства GVA Sawyer в ЮФО Евгений Панасенко.

В Краснодаре сертифицировано 28 отелей. В течение года структура номерного фонда менялась. Это связано с введением новых объектов и с перераспределением классности уже действующих. По итогам года доля качественного предложения осталась практически неизменной, на уровне 2011 г. В городе на разных стадиях строительства и проектирования находится 10 гостиничных объектов, однако сроки постройки многих из них откладываются или не определены. Например, Hilton Garden Inn Krasnodar («4 звезды»), который планировали открыть в мае 2012 г. (165 номеров, 12 300 кв. м), так и не открылся. PR-менеджер «Кеско» (девелопер проекта) Елена Юдицкая вчера не ответила на запрос «Ведомостей». По словам Панасенко, это теперь самый ожидаемый проект 2013 г., первый отель международной сети в городе, инвестор приостанавливал ранее проект, но потом возобновил стройку, отель почти готов. По прогнозам GVA Sawyer, в I квартале года гостиница будет сдана в эксплуатацию. В 2013 г. в Краснодаре может открыться до 20 гостиниц, думает Панасенко.

Средний уровень загрузки гостиниц Краснодара составил 56%. Показатели загрузки гостиниц категории «4–5 звезд» находятся на уровне 56–57%, категории «2–3 звезды» – на уровне 55%. Панасенко отмечает, что сейчас в городе не хватает больших гостиниц уровня «3 звезды», расположенных в центре: «Не хватает именно объемных гостиниц, которые могли бы разместить единовременно какие-нибудь делегации или, например, участников какой-нибудь выставки». «В городе ощущается дефицит качественного номерного фонда уровня «3–4 звезды», в высокий сезон и пиковые даты – особенно», – соглашается управляющий Rimar Hotel Иван Скрипниченко. Ситуация должна улучшиться с открытием в этом году отеля «Пангра» «3 звезды» на 100 номеров, думает Панасенко.

В объектах категории «5 звезд» стоимость проживания за год увеличилась в пределах 6% (сейчас – 3500–10 000 руб. в сутки), в большинстве объектов «4 звезды» (2700–7300 руб.) осталась на уровне 2011 г., при этом единичные объекты подняли цены на проживание в стандартных номерах на 4–6%. В гостиницах «3 звезды» по итогам года стоимость проживания в стандартном двухместном номере в среднем выросла на 7% (2000–5800 руб.).

Структура туристического потока в Краснодаре, по GVA Sawyer, не изменилась. В основном это деловой туризм (более 90%). Панасенко уверен, что спада деловой активности после проведения Олимпиады в Сочи в 2014 г. не будет: «Планируются и другие масштабные проекты – «Азов-сити», ЧМ-2018 по футболу, строительство дороги Сочи – Джубга и многое другое».