Сбербанк продаст «Танаис»
В конфликте совладельцев бывшего отеля Radisson (потерял франшизу) поставлена точка: он перешел в собственность Сбербанка, который продаст его с аукционаСделали скидку. 750
млн руб. – за такую сумму год назад РАД продал с аукциона гостиницу «Ростов» («3 звезды», 374 номера, 19 581 кв. м), также принадлежавшую Сбербанку, хотя сначала за нее просили 950 млн руб.
Управление Росреестра 18 февраля зарегистрировало право собственности Сбербанка на гостиничный комплекс «Танаис» (здание гостиницы площадью 6764 кв. м и участок под ней – 1423 кв. м), говорится в акте ростовского арбитража, опубликованном вчера на сайте ВАС. В пресс-службе Юго-Западного банка Сбербанка (ЮЗБ) подтвердили, что получили гостиницу.
Отель (81 номер, «4 звезды») открылся в апреле 2008 г. на набережной Дона по франшизе под брендом Radisson и принадлежал семье Гогорян. В 2010 г. 80% в нем выкупил тюменский предприниматель Игорь Вашуркин, вскоре между совладельцами возник конфликт, в результате которого в конце 2010 г. в гостинице отключили газ, воду и электричество. Отель закрылся и не работает до сих пор. Франшиза была отозвана. Гостиница построена на кредит Сбербанка и заложена ему, в 2011 г. банк взыскал с ООО «Рост» (на его балансе числилась гостиница) $14,6 млн.
С августа прошлого года судебные приставы дважды пытались продать комплекс на торгах: на здание по начальной цене 577 млн руб. и участок за 59 млн руб. претендентов не было, поэтому согласно ФЗ «Об исполнительном производстве» залоги перешли Сбербанку, говорится в судебном акте. «Это непрофильный актив, он будет продан на торгах Российским аукционным домом (РАД)», – говорит пресс-секретарь ЮЗБ Кирилл Житенев. Банк не раскрывает, будут здание и участок проданы как объект недвижимости или гостиницу перезапустят и продадут как бизнес. Руководитель ростовского представительства РАД Мария Конопицкая не знает, когда может состояться аукцион.
Саркис Гогорян не исключает участия в аукционе, если затраты с учетом цены объекта и инвестиций в перезапуск можно будет окупить не дольше чем за восемь лет. Владимир Кидло, который представлял в Ростове интересы Вашуркина, вчера не отвечал по мобильному.
Председатель совета директоров группы «Дон-плаза» Игорь Горин считает, что комплекс «Танаис» может привлечь инвесторов – все будет зависеть от цены. «Есть стоимость, больше которой он точно не должен стоить, но Сбербанк так дешево не продаст», – добавляет он, не называя цифры.