Неприступный «Дом»

Сбербанк получил право реализовать с торгов 99%-ную долю в банкротящемся ООО «Лаверна». Решение Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти об обращении взыскания на долю ООО «Компания «Норд би» в «Лаверне» 26 марта подтвердила апелляционная инстанция. Номинальная стоимость доли – 20 925 руб. Суд установил начальную цену – 15 221,25 руб. Фактическим собственником «Лаверны» был ее основатель Александр Кац: ему принадлежал 1%, а 99% владела компания «Норд би», в которой Кац был единоличным собственником.

Группу «Лаверна», которая развивала магазины товаров для дома, Кац основал в 1992 г., ООО «Лаверна» – головная компания группы. Иск о собственном банкротстве ООО «Лаверна» подало в июле 2011 г., конкурсное производство введено в сентябре. Общий долг компании – более 3 млрд руб., говорил конкурсный управляющий компании Олег Елисоветский. В числе кредиторов – «Юникредит банк» (430 млн руб.), ООО «Юникредит лизинг» (125,65 млн руб.), Петербургский социальный коммерческий банк (35,2 млн руб.), Pinway Trading Ltd (280,4 млн руб.), ЗАО «Таркет рус» (268,9 млн руб.).

Сбербанк кредитовал «Лаверну» в 2009–2010 гг. на сумму более 2,5 млрд руб. под залог объектов недвижимости, земельных участков и товарно-материальных ценностей, требования включены в реестр кредиторов в полном объеме, сообщила пресс-служба Северо-Западного банка Сбербанка. В настоящее время товарно-материальные ценности выбыли из состава обеспечения без согласия банка, в связи с чем большая часть задолженности «Лаверны» по кредитам осталась необеспеченной, сообщила вчера пресс-служба. В числе активов «Лаверны», находящихся в залоге у Сбербанка, – складское помещение и право аренды земельного участка по Уманскому переулку. Торги по их реализации по начальной цене в 358 млн руб. были назначены на 28 марта 2012 г., но позже были отменены.

Кредиты Сбербанка были обеспечены всего на 1 млрд руб., говорил в прошлом году Елисоветский. Продажа доли в компании «Норд би» ни на что не повлияет, с момента введения конкурсного производства от имени общества действует конкурсный управляющий, отмечает юрист бюро «Григорьев и партнеры» Никита Федоров.

За ООО «Лаверна» числится также еще одно помещение и движимое имущество, говорит Елисоветский. Но 80–90% задолженности будет погашаться за счет компании «Базис», которая была поручителем по кредитам, добавляет он. ООО «Базис» занималось недвижимостью группы и также находится в стадии конкурсного производства. Среди активов компании – складской комплекс в районе Парнаса площадью 30 000 кв. м и участок под ним площадью 8 га, два офисных объекта и два магазина «Лаверны» на Гражданском проспекте, перечисляет Елисоветский. По его словам, на эти объекты нашлось пять покупателей, имущества хватит для удовлетворения требования банка.

Сеть «Дом Лаверна», по данным сайта, включает пять магазинов и две интерьерные студии. Ее развивает теперь ООО «Первый дом». В 2011 г. эта компания получила принадлежавшие банкроту товарные знаки «Лаверна» и «Дом Лаверна».

Сбербанк в суде оспаривает права «Первого дома» на эти знаки. Кассационная инстанция 25 марта оставила первый знак «Лаверна» за «Первым домом», решение по «Дому Лаверна» оспаривается в кассации. По словам Федорова, сделка по продаже товарного знака может быть оспорена, если удастся доказать, что она была совершена в пользу аффилированной структуры, или несоответствие цены отчуждаемого имущества его реальной стоимости, в судебной практике такие сделки удается оспорить достаточно часто.

Для смежных отраслей торговый знак может быть важнее и дороже, чем имущество и недвижимость, говорит партнер Dentons Виктор Наумов. «Дом Лаверна» давно присутствует на рынке и петербуржцы знают этот бренд, его стоимость может достигать нескольких миллионов евро, рассказывает один из патентных поверенных.