«Сфера» для энергетиков
В конкурсе «Ленэнерго» на аренду офиса победила ИСК «Сфера», предложившая свой бизнес-центр по 1200 руб. за 1 кв. м в месяцОАО «Ленэнерго»
электросетевая компания. Акционеры – ОАО «Российские сети» (49,4%), КУГИ Петербурга (24,6%), ОАО «МРСК Урала» (8,5%). Капитализация – 6,7 млрд руб. Финансовые показатели (2012 г., МСФО): Выручка – 33,1 млрд руб., чистая прибыль – 232,9 млн руб.
Конкурс на аренду бизнес-центра класса В или В+ на семь лет для своих филиалов до мая 2020 г. «Ленэнерго» объявила в начале апреля. Подведение итогов состоялось вчера. Заявки на конкурс подали ООО «ИСК «Сфера» и московское ООО «Говорова 35».
Согласно конкурсной документации, компании необходима площадь от 7300 до 7600 кв. м. Бизнес-центр должен находиться в пешей доступности от остановок общественного транспорта и располагать 100 наземными парковочными местами. Бизнес-центр «Сферы» на Синопской набережной, 60–62, соответствует всем критериям, следует из итогового протокола. Площадь здания – 8200 кв. м, говорится на сайте «Сферы».
Начальная цена контракта – 853,4 млн руб. Согласно протоколу вскрытия конвертов, «Сфера» предложила цену в 804,7 млн руб., а «Говорова 35» с предложением на 60 млн руб. меньше набрала больше конкурсных баллов. Но после проведения переторжки «Сфера» снизила цену за 7543 кв. м площади до 760,3 млн руб. (1200 руб. за 1 кв. м в месяц) и победила в конкурсе.
«Сфера» занимается строительством жилой и коммерческой недвижимости. ООО «Говорова 35», согласно данным «СПАРК-Интерфакса», было зарегистрировано в конце 2011 г. в Петербурге по пр-ту Маршала Говорова, 35. По этому адресу находится деловой центр «Желтый угол», принадлежащий, по данным его сайта, группе компаний «Бестъ». Представитель компании «Бестъ» и управляющий центром «Желтый угол» заявили, что не слышали об ООО «Говорова 35». В августе прошлого года оно сменило юридический адрес на московский, по которому зарегистрировано еще 1087 компаний.
По словам представителя «Ленэнерго» Дениса Шерешевского, на новых площадях планируется расположить несколько структурных подразделений компании, в них работает 350 человек. Шерешевский сказал, что «Сфера» еще осенью 2012 г. предоставила часть площадей без выплаты арендной платы филиалу «Кабельная сеть», чтобы якорный арендатор мог оценить объект.
Управляющий директор сети «Сенатор» Дмитрий Золин утверждает, что о конкурсе стало известно за пять дней до подведения его итогов, за такой период подготовить заявку практически невозможно. Предложенная цена в 1200 руб. за 1 кв. м соответствует рыночной ситуации, говорит он. «На Васильевском острове мы готовы были предложить 1000 руб. за 1 кв. м», – добавляет Золин.
По словам партнера юрфирмы «Дювернуа лигал» Игоря Гущева, положение о закупках, принятое в «Ленэнерго», обязывает компанию проводить конкурсные процедуры для контрактов свыше 500 000 руб.