Empire State Building станет публичным
Небоскреб в цифрах
Высота – 443,2 м. Стоимость строительства – $41 млн. Число кирпичей, использованных при строительстве, – 10 млн. Число этажей – 102. Офисные площади – почти 251 000 кв. м. Торговые площади – 15 700 кв. м. Годовой доход от аренды – $85,3 млн.
Небоскреб Empire State Building, одна из главных достопримечательностей Нью-Йорка, оценивается в $2,3 млрд.
Владельцы частной компании, которой принадлежит Empire State Building, решили «упаковать» его в фонд недвижимости, акции которого затем будут размещены на бирже. Об этом со ссылкой на документы, поданные в Комиссию по ценным бумагам и биржам США, сообщает The Wall Street Journal. За сделку проголосовали 80% из 2800 совладельцев здания. Если IPO состоится, оно станет одним из крупнейших в секторе недвижимости.
Помимо известного небоскреба в фонд Empire State Realty Trust будут включены еще 18 объектов недвижимости. Сам Empire State Building оценивается в $2,3 млрд, в ходе IPO фонда планируется привлечь около $1 млрд. В этом случае, по данным Dealogic, оно станет вторым по размеру IPO фонда недвижимости.
Небоскреб был построен в 1931 г. и на тот момент был самым высоким зданием в мире. Он потерял пальму первенства в начале 1970-х гг., когда были возведены башни Всемирного торгового центра (ВТЦ). Затем в других странах стали строить еще более высокие здания, но Empire State Building вновь стал самым высоким в Нью-Йорке после терактов 11 сентября 2001 г., когда башни-близнецы ВТЦ были разрушены. В начале мая этого года, когда на крыше возведенной на их месте башни Свободы установили антенну, Empire State Building вновь отодвинулся на второе место.
Проведения IPO несколько месяцев добивалась семья нью-йоркских девелоперов Малкиных, которые контролируют компанию, владеющую небоскребом. Критики считали, что сделка отвечает прежде всего их интересам и в меньшей степени – других, мелких совладельцев. Будущая доля Малкиных в создаваемом фонде оценивается в $714 млн. Сторонники сделки настаивали, что реализация плана облегчит торговлю их долями и позволит диверсифицировать инвестиции.