«Омск» с новым хозяином
Amaks Hotels & Resorts реконструирует гостиницу «Омск» и откроет на ее месте 3-звездочный отель. Но сначала инвестору придется заплатить долг за бывшего совладельцаAmaks Hotels & Resorts
Гостиничная сеть. Владельцы ООО «Амакс», управляющей компании сети (данные ЕГРЮЛ на 17.12.2011) – генеральный директор Дмитрий Златкин и Александр Аспидов (по 50%). Финансовые показатели не раскрываются управляет 24 отелями и санаторно-курортными комплексами в России и Республике Беларусь, общий номерной фонд более 5000 номеров.
«Основа холдинг» и ее акционер Игорь Антропенко продали контрольный (54%) пакет акций ОАО «Гостиница «Омск» группе Amaks, сообщил вчера «Основа холдинг». Сделка состоялась 17 июня. До сделки Антропенко владел 29,1% гостиницы, «Основа» – 23,8%. Сумму сделки стороны не раскрывают. Антропенко рассказал на пресс-конференции, что в цене учтены состояние здания и задолженность по налогам.
К 2016 г. под брендом Amaks на месте «Омска» заработает 3-звездочный отель, девелопером станет «Курорт Усть-Качка» из группы Amaks, сказано в сообщении «Основы». Замуправляющего гостиничной сетью Amaks Hotels & Resorts по продажам Ольга Быкова подтвердила планы открыть 3-звездочный бизнес-отель.
Amaks 10 лет работает на рынке России и Белоруссии. Свой первый в Сибири отель – «Амакс сити отель» группа открыла в Красноярске в 2011 г.
Гостиница «Омск» построена в 1970 г. В ней 155 номеров стоимостью от 850 до 4600 руб. в сутки. В 2008 г. «Основа холдинг» обещал самостоятельно реконструировать отель и открыть на его базе отель All Seasons класса «3 звезды +» под управлением французского оператора Accor, а в 2010 г. девелопер отложил проект. В июле 2012 г. «Омск» не справился с долгами и подал заявление о банкротстве. Арбитражный суд Омской области 6 июня признал ОАО «Гостиница «Омск» банкротом. По материалам суда у него накопились 39 млн руб. налоговых долгов. С момента подачи иска в июле 2012 г. компания успела погасить 8 млн руб. и планирует заплатить еще 3 млн руб. до 24 июня, сказал на пресс-конференции Антропенко. Быкова не смогла подтвердить это точно, поскольку «не вникала в юридические тонкости».
Сейчас Amaks и «Основа холдинг» решают юридические вопросы, после этого Amaks приступит к реконструкции, говорит Быкова. По ее словам, они не будут останавливать работу гостиницы, а проведут поэтажную реконструкцию. Количество и конфигурацию номеров компания еще не разработала. Обычно в инфраструктуре бизнес-отелей группы в крупных городах предусмотрен ресторанный комплекс, конференц-зона и развлекательный комплекс, рассказывает Быкова. По ее словам, Amaks рассчитывает на заполняемость от 50%.
Антропенко оценил инвестиции в реконструкцию в 200 млн руб. «Такой объем необходим, если мы ведем речь о полной модернизации, замене всех коммуникаций, придании фасаду достойного облика», – передал он через пресс-службу «Основы». По его словам, вырученные от продажи гостиницы деньги компания направит на строительство в Омске 4-звездочного отеля Hilton Garden Inn, который собирается ввести в 2014 г.
По данным Омскстата, на 2012 г. в городе зарегистрировано 32 гостиницы с общим количеством мест около 2000. Шесть из них имеют статус «3 звезды», под международным брендом работает только «Ибис Сибирь» «Основа холдинга». Средняя заполняемость омских отелей – чуть более 50%, знает Антропенко.
По словам управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, 50–60% заполняемости отель сможет достичь на второй год эксплуатации после полной реконструкции. Стоимость номера может начинаться от 4000 руб. в текущих ценах. «Исторически гостям Омска уже знакома эта гостиница, а после реконструкции она станет для них привлекательнее», – считает Дьячков.