«Юбилейный» разморозят

Департамент имущественно-земельных отношений Ростова получит в создаваемом ОАО «Киноконцертный комплекс «Юбилейный» 25%, ООО «Солнечный круг» – 75%, следует из распоряжения департамента, опубликованного на сайте мэрии. Компания создается для реконструкции и эксплуатации одноименного кинотеатра (построен в 1967 г., закрыт в 2005 г.). Процедура оформления ОАО займет еще «пару месяцев», говорит начальник отдела развития «Солнечного круга» Евгений Древаль.

Мэрия внесет в совместную компанию здание «Юбилейного» (1907 кв. м) и участок под ним (2865 кв. м), их независимый оценщик «Агентство оценки и экспертизы «Дельта» оценил (по заказу мэрии) в 33,7 млн руб., «Солнечный круг» внесет 101,1 млн руб. «После того как «Юбилейный» перейдет в собственность ОАО, проведем независимую строительную экспертизу, которая позволит определить, реконструировать ли здание кинотеатра или полностью его снести и строить новое», – рассказал Древаль. По его словам, в будущем кинотеатре будет 3–5 залов, в том числе премьерный на 500 мест, также рассматривается возможность строительства игровой зоны и ресторана, но супермаркета «Солнечный круг» в здании не будет.

Инвестиции Древаль не называет, но говорит, что это будут собственные средства компании. «Для перспективности проекта важна концепция будущего кинотеатра, я была в мэрии на презентации проекта, но четкой концепции от инвесторов не услышала», – говорит бывший директор кинотеатра «Киномакс-Дон» Лариса Винокурова. «Конкуренция на рынке высока, им будет тяжело», – говорит директор Plaza Cinema Виктор Савченко.

Группа «Солнечный круг» помимо одноименной сети владеет развлекательным комплексом «От заката до рассвета» (боулинг, ресторан, мини-гостиница). «Занялись проектом «Юбилейного», потому что считаем его коммерчески привлекательным, в этом районе («Сельмаш») не так много развлекательных мест», – говорит Древаль.