Инвестор в «Доме книги»
Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) на прошлой неделе зарегистрировала дополнительный выпуск акций государственной книжной сети ОАО «Торговая фирма «Санкт-Петербургский Дом книги», сообщается на сайте ведомства. Обыкновенные именные бездокументарные акции на сумму 1,2 млрд руб. (номинал – 1000 руб.) будут размещены по закрытой подписке, следует из сообщения ФСФР. Эта процедура нужна для вхождения в капитал инвестора – ООО «Дом книги», подконтрольного председателю совета директоров группы «Конрад» Вагифу Мамишеву, сказал его представитель. Акции будут продаваться по номиналу, говорит Оксана Шульга, пресс-секретарь комитета по управлению городским имуществом (КУГИ, ему принадлежит торговая фирма «СПб Дом книги»).
В конце лета 2012 г. КУГИ и ООО «Дом книги» заключили соглашение о сохранении и развитии ТФ «СПб Дом книги» (копия есть у «Ведомостей»). Администрация Петербурга должна была в конце осени 2012 г. провести допэмиссию книжной сети и уступить инвестору 49% акций. Инвестор планировал вложить более 500 млн руб. По соглашению ТФ «СПб Дом книги» получила право пользования 18 объектами недвижимости в разных районах города на 49 лет, рассказывает Шульга. Общая площадь помещений – около 7100 кв. м, стоимость вклада КУГИ в уставный капитал – 575 млн руб., говорится в соглашении. Условия не изменились, компания в течение года войдет в капитал городской книжной сети, уточняет представитель Мамишева.
Если разделить денежный вклад на площадь помещений, получится около 80 000 руб. за 1 кв. м (так в Петербурге в среднем стоит жилье), отмечает директор коммерческого департамента АРИН Екатерина Лапина. Средняя стоимость коммерческой недвижимости – 90 000–120 000 руб. за 1 кв. м, говорит партнер S.A.Ricci в Петербурге Роман Евстратов. Но иногда, по его словам, если помещение имеет плохую, не подходящую розничным сетям планировку, арендодатели сдают площади книжным магазинам дешевле.
КУГИ не провел допэмиссию, потому что только осенью 2012 г. завершилась процедура банкротства ТФ «СПб Дом книги», говорит Шульга. Инвестор погасил долги кредиторам из реестра, в том числе ООО «Меркурий» и ООО «Северо-Западное книготорговое объединение», подававшим иск о банкротстве за поставленный товар на 6,7 млн руб. КУГИ с начала года подавал 10 исков о взыскании более 16 млн руб. просроченной задолженности за аренду помещений, по девяти из них – в общей сложности более чем на 15 млн руб., утверждено мировое соглашение, сказано на сайте суда. Общий долг ТФ «СПб Дом книги» на конец осени 2012 г. составлял 280 млн руб. Погашено более 118 млн руб., говорит гендиректор книжной сети Любовь Невская.
В конце апреля состоялось открытие первых магазинов сети «Дом книги» на Литейном проспекте, 30, 64, и Лиговском проспекте, 105, сообщается на сайте правительства. В магазине на Литейном, 30, – 350 000 товарных наименований и планируется увеличивать ассортимент, сообщила Невская. Разрабатывается концепция новых объектов, добавляет она.