Почем дорога к финансовому центру

Строительство транспортной инфраструктуры к МФЦ обойдется почти в 156 млрд руб., следует из проекта распоряжения правительства РФ (есть у «Ведомостей»). Правда, до 2017 г. на проект запланировано всего 32,8 млрд руб., остальное - потом, до 2031 г. Больше всех раскошелится московское правительство, которое должно вложить 143,6 млрд руб., из них большая часть пойдет на строительство метро - 102 млрд руб.

Это распоряжение правительство не может утвердить несколько месяцев. Причина - нет формального решения о размещении финансового центра на землях Сбербанка, в Рублево-Архангельском, объясняет близкий к банку источник. Идея с МФЦ на землях Сбербанка принадлежала Дмитрию Медведеву и ее может постичь та же судьба, что и проект по переезду чиновников в новую Москву, считает собеседник «Ведомостей».

Город сформировал транспортный каркас этой территории и взял на себя обязательство финансировать часть дорог и метро, говорит представитель московского стройкомплекса. Но никаких документов о том, что МФЦ появится в Рублево-Архангельском, до сих пор не принято, добавляет другой московский чиновник. Минтранс пока не согласовал свои инвестиции, а мэрия не включила в трехлетний бюджет инвестиции в этот проект.

Сам Сбербанк тоже не торопится. Он так и не объявил конкурс на разработку концепции, хотя год назад обещал провести открытый конкурс по разработке градостроительной концепции «Рублево-Архангельского» до конца 2012 г. Для проекта не выбрана управляющая компания.

«Рублево-Архангельское» - проект непростой судьбы. Сначала на этой земле бизнесмен Сулейман Керимов собирался построить «город миллионеров»; затем он продал проект владельцу Бинбанка Микаилу Шишханову - вместе с кредитом Сбербанка, под который эти земли были заложены. В итоге Сбербанк остался единственным акционером компании с долгом более $3 млрд. От «города миллионеров» отказались - остановились на жилье для среднего класса: около 5 млн кв. м. Но из-за долга проект остается убыточным, признавали его консультанты.

Решением проблемы могло стать размещение здесь финансового центра - строительство бэк-офисов банков и госорганов, с которыми они работают: ФСФР, Минфина.

В этом случае Сбербанк мог бы существенно сэкономить - не пришлось бы финансировать транспортную инфраструктуру. Поэтому президент банка Герман Греф и лоббировал включение в состав Москвы этих земель, рассказывали московские и федеральные чиновники.

Москве идея построить в Рублево-Архангельском МФЦ с рабочими местами нравится больше, чем идея застроить его жильем и получить еще один спальный район и «транспортный коллапс». Недавно НИиПИ генплана Москвы подготовил проект застройки этой территории, рассказывает врио руководителя московского департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. Планируется возвести 5,39 млн кв. м недвижимости, в том числе 1,87 млн кв. м офисов, 1,78 млн кв. м жилья, остальное - отели, торговые центры и социальная инфраструктура.

Проект распоряжения по Рублево-Архангельскому еще проходит согласования, сказал сотрудник аппарата правительства РФ. Минтранс, РЖД и Сбербанк официально комментировать проект распоряжения отказались.