Ройтман сбережет тепло

ИК «Технопром» Евгения Ройтмана разработала систему оптимизации подачи тепла. Этим летом она договорилась о сотрудничестве в сфере теплосбережения с двумя регионами - Московской областью и Санкт-Петербургом, - а также об установке своих устройств в домах, рассказал «Ведомостям» Ройтман.

Комплексная система оптимизации подачи тепла устанавливается на стыке тепловой трубы со зданием, помогает экономить около 30% тепловой энергии. Себестоимость устройства зависит от конфигурации и площади помещения, которое нужно отапливать, в среднем это 150 руб. за 1 кв. м; для энергосервисной компании оно окупится примерно за пять лет, рассказывает гендиректор «Технопромэнергосервиса» (структура «Технопрома») Владимир Долгомер.

Структуры ИК «Технопром» в июне заключили соглашение о сотрудничестве с НП «Городское объединение домовладельцев». По нему «Технопром» в 2013-2015 гг. вложит до 1,25 млрд руб. в повышение энергоэффективности помещений площадью 2,5 млн кв. м в 10 районах Санкт-Петербурга. А в августе было подписано соглашение с правительством Московской области. «Технопром» планирует участвовать в тендерах правительства на установку теплосберегающего оборудования и договариваться с собственниками жилья, объясняет Долгомер. Это подтвердили представитель правительства Московской области и председатель совета «Городского объединения домовладельцев» Николай Питиримов.

«Доходы от экономии тепловой энергии мы делим с собственником жилья: в первый год нам возвращают 90%, в дальнейшем - 50%», - рассказывает Долгомер. В масштабах страны можно было бы сэкономить на отоплении административно-хозяйственных зданий около 215 млн Гкал в год, или более 300 млрд руб., говорится в материалах о проекте. По оценкам «Технопромэнергосервиса», рынок тепла для проекта в Московской области (без промышленного потребления и частных домов) - 36 млн Гкал в год, или, по усредненному тарифу, - около 37,8 млрд руб. Выходит, максимальная экономия может составить 11,34 млрд руб.

Это модель энергосервисного контракта, объясняет Питиримов. Такие контракты заключаются либо с ассоциациями собственников жилья - им принадлежит около 20% недвижимости в городе, - либо с физическими лицами, рассказывает он. Энергосервисные контракты распространены в западных странах, говорит руководитель направления «Городское хозяйство» Института экономики города Сергей Сиваев. Там, как правило, компания забирает 85-90% экономии энергии, чтобы окупить затраты на оборудование, так что разделение дохода от экономии в пропорции 50 на 50 привлекательно для владельцев недвижимости. Но пока навстречу идут только собственники бюджетных учреждений, офисной недвижимости и промышленных предприятий, сетует он.

«Сэкономить 30% за счет одной технологии - это, конечно, чудо, - иронизирует венчурный инвестор в проекты энергоэффективных технологий и экс-гендиректор «КЭС-холдинга» Михаил Слободин. - На практике такой уровень теплосбережения только за счет одного решения недостижим, это возможный максимум». Сиваев называет 30% вполне достижимым уровнем. Управляющая компания не мотивирована экономить, за редчайшим исключением, поэтому модель энергосервисного контракта не работает, объясняет Слободин. К тому же эффект от сберегающей системы могут зафиксировать только счетчики на тепло, а они пока есть далеко не везде, заключает он.