Девелоперы заработали

Выручка группы ЛСР выросла на 21% до 27,5 млрд руб. «ЛенспецСМУ» сократила выручку на 8% до 9,9 млрд руб., чистая прибыль при этом увеличилась на 26,4% до 3,2 млрд руб. (отчетность Etalon Group будет опубликована в середине октября). У ЛСР чистая прибыль выросла в 3,6 раза до 945 млн руб. Год назад чистая прибыль по отношению к полугодию 2011 г. у ЛСР сократилась на 64%, у «ЛенспецСМУ» - на 20%. Показатель EBITDA у ЛСР за январь - июнь 2013 г. вырос на 13% к аналогичному периоду 2012 г., составив 5,28 млрд руб., у «ЛенспецСМУ» - на 10,4% до 3,2 млрд руб. Финансовый долг «ЛенспецСМУ» сократился на 31,8%, достигнув 10 млрд руб. Общий долг ЛСР на конец полугодия вырос на 9% до 42,9 млрд руб.

Рост показателей гендиректор группы ЛСР Александр Вахмистров объясняет увеличением объемов передачи недвижимости в соответствии с графиком реализации проектов: за полгода во всех регионах присутствия покупателям было передано 135 000 кв. м, что на 56% больше, чем годом ранее. На рынок было выведено около 500 000 кв. м недвижимости, заключено новых контрактов на продажу 283 000 кв. м, перечисляет он. Во втором полугодии, по его словам, планируется вывести на рынок еще 190 000 кв. м недвижимости. Показатели компании выглядят заметно лучше рынка: в целом по стране за первое полугодие рост объемов нового строительства составил около 8%, хотя резкий рост чистой прибыли может быть связан с особенностями учета - какой-то объем мог быть введен в предыдущие периоды, рассуждает аналитик УК «Финам менеджмент» Максим Клягин. За январь - июнь в Петербурге, по данным Петростата, введено 947 500 кв. м жилья, что в 1,8 раза больше, чем за тот же период 2012 г. По словам Клягина, «ЛенспецСМУ» демонстрирует хорошие показатели рентабельности, что свидетельствует о росте эффективности управления бизнесом. Умеренное снижение продаж, выглядящее хуже рынка, как и медленный рост портфеля активов, может быть связано с особенностями учета, когда объекты построены, но не реализованы, сделки по ним будут учтены уже во втором полугодии, полагает он. Общая сумма объектов незавершенного строительства «ЛенспецСМУ» - 17,3 млрд руб.

Вчера на LSE акции ЛСР подешевели на 1,17% до $4,304 за GDR, Etalon Group - на 1,4% до $4,58 за штуку.