«Петровский причал» стал гостиницей

«Новая гостиница, по нашим расчетам, обойдется в 500-600 млн руб., финансировать строительство планируем за счет собственных и заемных средств в пропорции 30:70, мы клиенты Сбербанка и «Центр-инвеста», - продолжает Киблицкий. «Петровский причал» обращался в банк «Центр-инвест» с проектом строительства гостиницы, сейчас идет двустороннее обсуждение условий [проекта]», - передал через пресс-службу зампред правления банка Валерий Сорокин. По его словам, этот сектор является инвестиционно привлекательным, банк, в частности, кредитовал строительство гостиницы «Эрмитаж» и кредитует строительство второй гостиницы (входит в программу подготовки к ЧМ-2018, см. таблицу).

В постановление правительства «О программе подготовки к проведению чемпионата мира по футболу» включены шесть гостиниц в Ростове, которые должны быть построены к ЧМ-2018 (см. таблицу), в том числе гостиница «Петровский причал» на ул. Левобережной. Инвестор этого проекта - владелец одноименного ресторанного комплекса Анатолий Киблицкий, рассказал заместитель мэра Виталий Золотухин.

«Рядом с нашим ресторанным комплексом уже практически достроен luxury hotel на 60 номеров, он будет открыт осенью, еще планируем построить гостиницу уровня «3 звезды» примерно на 220 номеров, она будет состоять из двух корпусов высотой от трех до пяти этажей (разрешенную этажность утвердит городская архитектура), также будут построены бунгало в форме казачьих куреней еще примерно на 30 номеров, планируем начать строить в следующем году и открыться в 2017 г.», - рассказывает Киблицкий.

«Я обратился в администрацию города за землеотводом, нам обещают примерно 2 га», - говорит Киблицкий. Золотухин это подтвердил. Он также не исключает, что участок может быть выделен без торгов, по процедуре предварительного согласования: во-первых, территория не охвачена проектом планировки и межевания; во-вторых, объект, входящий в программу подготовки к чемпионату, можно рассматривать как социальный.

«Петровский причал», по словам Киблицкого, включает три ресторана в общей сложности не менее чем на 500 посадочных мест. В прошлом году в комплексе открылся также крупнейший в Ростове спа-центр «Султан-спа» площадью около 2000 кв. м, инвестиции в него составили примерно 200 млн руб., построенная гостиница обошлась примерно в 250 млн руб.

Номерной фонд Ростова, по данным мэрии, - около 3600 номеров. «После ЧМ-2018 фонд станет избыточным, но особые проблемы с заполняемостью, на мой взгляд, будут иметь дорогие гостиницы, по бюджетному предложению наблюдается дефицит», - говорит гендиректор гостиницы «Эрмитаж» Татьяна Нечепаева. Киблицкий уверен, что и после чемпионата сумеет заполнять гостиницу на 55-60%: «Она будет недорогой, стандарт[ный номер] - от 1500 руб. в сутки, а недорогие гостиничные услуги востребованы. К тому же она резко отличается от остальных проектов, которые являются стандартными городскими бизнес-отелями, мы же будем делать ставку на спа-услуги и местный колорит - казачью и донскую кухню, музей виноделия и самогоноварения, такого в Ростове никто не сможет предложить».

«У «Петровского причала» есть своя аудитория, есть качественный сервис, если они сумеют предложить качественные и недорогие гостиничные услуги, то проблем не будет», - согласна Нечепаева.