Продадут за долги

Арбитражный суд Омской области по требованию кредиторов ввел конкурсное производство в отношении компании депутата омского законодательного собрания Хабулды Шушубаева «Агро-траст», которой принадлежат торговые центры «АТ-маркет». Оба ТЦ в залоге у крупнейшего кредитора компании - казахстанского «АТФ банка». Конкурсный управляющий Вячеслав Алексин должен продать их в течение полугода.

Первый «АТ-маркет» (18 453 кв. м) Шушубаев построил и открыл в декабре 2007 г., второй (19 535 кв. м) - в декабре 2011 г. Якорные арендаторы обоих ТЦ - гипермаркеты низких цен «Победа», которыми управляет ООО «Формат», принадлежащее президенту Союза предпринимателей Омской области Дмитрию Шадрину.

В июле «АТФ банк» через суд потребовал от «Агро-траста» досрочно расторгнуть договоры аренды с «Форматом». Партнер Шадрина по бизнесу Виктор Шкуренко считает это странным, поскольку «Формат» заключал эти договоры с согласия «АТФ банка». Он предположил, что банку будет проще продать имущество без обременения в виде договоров аренды. Связаться с Шадриным не удалось.

В июле арбитраж признал недействительными договоры аренды «Агро-траста» с компаниями «Офис-медиа», «Капитал» и РИА «АТ-маркет».

В сентябре 2009 г. «АТФ банк» выдал «Агро-трасту» кредит на $35 млн на строительство ЖК «Ясная поляна» в пригороде Омска. В октябре 2012 г. «АТФ банк» обратился в суд с заявлением о банкротстве «Агро-траста», поскольку тот «не предпринимал попыток погасить задолженность», говорит директор по связям со СМИ банка Вячеслав Абрамов. В феврале этого года суд ввел в корпорации внешнее наблюдение. По словам Абрамова, к тому времени долг перед ними «Агро-траста» достигал около 1,5 млрд руб.: около 1 млрд руб. - по кредитным договорам, остальное - по договору поручительства за дочернюю компанию «Рокас». В июле кредиторы проголосовали за введение в отношении «Агро-траста» конкурсного производства.

По материалам арбитражного суда совокупная залоговая стоимость двух ТЦ «АТ-маркет» - 541,4 млн руб. В залоге у «АТФ банка» также находится шесть отечественных автомобилей «Агро-траста» совокупной залоговой стоимостью 227 500 руб.

Шушубаев уверен, что до продажи торговых центров дело не дойдет: «У нас с банком все под контролем». Алексин отказался от комментариев до получения мотивировочной части решения суда.

По мнению директора консалтинговой компании «Омэкс» Максима Репина, купить «АТ-маркеты» по силам только «инвестору федерального уровня или даже иностранной компании». «Это торговые комплексы районного масштаба, но оба находятся в стратегических местах - в центрах спальных районов, где они вне конкуренции в своих форматах», - знает Репин. Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков оценил рыночную стоимость каждого «АТ-маркета» в $30-40 млн.