ПИК разочаровался в партнере
Некогда партнеры - группа ПИК и группа «Ростовгорстрой» теперь в ссоре: ПИК банкротит крупнейшую подрядную структуру «Ростовгорстроя» ООО «Вектор-2000» из-за долга в 42 млн руб.ООО «Вектор-2000» (Ростов)
строительная компания. владелец (ЕГРЮЛ) - ООО «Управляющая компания «Ростовгорстрой» (100%; 52% этой компании принадлежит мэру Шахт Денису Станиславову). Финансовые показатели (РСБУ, 2012 г., данные «СПАРК-Интерфакса»): Выручка - 1,5 млрд руб., чистая прибыль - 1,5 млн руб.
Заявление о банкротстве «Вектора-2000» ЗАО «ПИК-регион» подало в Арбитражный суд Ростовской области 11 сентября, но суд оставил его без движения до 11 октября из-за недочетов в доверенности представителя ПИК. «Вектор-2000» должен «ПИК-региону» 42,4 млн руб., эту сумму кредитор отсудил в Пятнадцатом арбитражном апелляционном суде в конце августа, решение вступило в законную силу.
Как следует из материалов судов, в 2005 г. ПИК и «Вектор-2000» заключили инвестконтракт на строительство многоэтажного дома на ул. Красноармейской, 132. ПИК бралась финансировать проект, «Вектор-2000» - выкуп участков, проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию, помещения в построенном доме стороны должны были поделить пополам.
В 2005-2006 гг. ПИК перечислила партнеру 42,4 млн руб., окончательная стоимость строительства должна была определиться после составления проектно-сметной документации; в ноябре 2011 г. «Вектор-2000» сдал девятиэтажный дом общей площадью 5570 кв. м со встроенными офисными помещениями. ПИК никаких помещений передано не было, поэтому она в 2012 г. сообщила «Вектору-2000», что контракт расторгнут, и потребовала вернуть неосновательное обогащение. Однако бывший партнер отказался.
В судах выяснилось, что «Вектор-2000» еще в 2004 г. заключил договор о строительстве дома на этом же участке с четырьмя физлицами, они передали компании свои права на участок под застройку и должны были получить помещения в доме общей площадью 2730 кв. м. Обязательства перед ними «Вектор-2000» выполнил.
Непосредственно строительство такого дома без учета участка могло обойтись в 167-195 млн руб. (исходя из себестоимости 1 кв. м в 30 000-35 000 руб.), оценивает гендиректор ГК «Жилстрой» Андрей Смехунов.
Пресс-служба ГК ПИК, а также и. о. гендиректора «Вектора-2000» Елена Дадыкина от комментариев отказались.
«Суд совершенно верно указал, что «Вектор-2000» злоупотребил правом, дважды продав права на одни помещения, это напоминает ситуацию из середины 90-х, когда дольщикам приходилось драться в судах за то, кто первый установит свои права на несколько раз проданные квартиры», - говорит управляющий партнер юрфирмы «Эберг, Степанов и партнеры» Игорь Степанов.
«Вектор-2000» входит в ГК «Ростовгорстрой», созданную бывшим вице-губернатором Ростовской области Иваном Станиславовым (ушел в отставку в конце 2008 г.), сейчас группу через УК «Ростовгорстрой» контролирует его старший сын Денис Станиславов (с 2011 г. - мэр Шахт). «Ростовгорстрой» и ПИК сотрудничали с 2004 г., а в 2006 г. создали совместную компанию ООО «Ростовкапстрой» (см. врез).
С 2012 г. контрагенты несколько раз подавали иски о банкротстве различных структур «Ростовгорстроя», в том числе был один иск и о банкротстве «Вектора-2000», но тогда долг был всего 663 000 руб. и компания его погасила. На конец прошлого года на счетах «Вектора-2000» было всего 6,2 млн руб.