Деньги на Hyatt

Вчера председатель ВЭБа Владимир Дмитриев в присутствии губернатора Ростовской области Василия Голубева вручил президенту «Дон-плазы» Игорю Горину подписанное кредитное соглашение о финансировании проекта строительства международного конгрессного центра (МКЦ) Hyatt Regency Rostov Don-Plaza на 3,1 млрд руб. Договор заключен со структурой «Дон-плазы» ООО «МКЦ «Росевродевелопмент», а с правительством Ростовской области подписан договор о субсидировании части процентной ставки из областного бюджета. Гендиректор «Дон-плазы» Андрей Демишин рассказал, что кредит в 3,1 млрд руб. выдается на 15 лет по ставке 11,5% годовых. «Дон-плаза» уже сформировала уставный капитал международного конгресс-центра «Росевродевелопмент» (МКЦ) в размере 1,5 млрд руб. Общие инвестиции в Hyatt, по его словам, составят 4,6 млрд руб., а правительство области будет субсидировать проценты по кредиту в размере 2/3 ставки ЦБ РФ (8,25% годовых). Субсидия размером 103 млн руб. будет перечислена в 2014 г. после ввода объекта в эксплуатацию. Также правительство предоставит «Дон-плазе» льготы по налогам на имущество и прибыль с 2014 по 2019 г. на сумму 435,4 млн руб.

Проект представляет собой 16-этажный комплекс на улице Б. Садовая общей площадью 64 000 кв. м, в который войдут конгресс-центр, пятизвездочный отель на 190 номеров, 43 апартамента, двухэтажная торговая галерея на 7000 кв. м и проч.

Договор управления гостиницей подписан с Hyatt в марте 2010 г., рассказывал Демишин и подтвердили в Hyatt Hotels & Resorts.

Проект МКЦ начинался в 2007 г., когда «Дон-плаза» и московский «Росевродевелопмент» начали строить в центре Ростова бизнес-центр класса А (гостиница Hyatt планировалась как вторая очередь). В 2009 г. проект заморозили, а в 2010 г. «Росевродевелопмент» вышел из него. Их 60% доли в МКЦ «Дон-плаза» выкупила в начале 2012 г., рассказывал Демишин. В существующем виде проект МКЦ появился в сентябре 2012 г.

Помимо МКЦ Hyatt в Ростове есть другой проект пятизвездочной гостиницы под мировым брендом - бизнес-комплекс группы «Мегаполис» с отелем Sheraton на 307 номеров (20-этажей) и 10-этажным бизнес-центром класса А (общая площадь - 48 500 кв. м). Его построят весной 2014 г. Общая стоимость проекта - 3 млрд руб. Кредит в $67 млн выдал ВТБ, остальные деньги - группы «Мегаполис».

«Проблема в том, что в регионе нет опыта продажи номеров такого уровня, две гостиницы “пять звезд” для города - это много, но “Дон-плаза”, наверное, будет больше нацелена на конгрессную деятельность», - говорит гендиректор гостиницы «Эрмитаж» Татьяна Нечепаева.

В марте «Дон-плаза» стала партнером Центра международной торговли (член партнерства World Trade Centers Association). «Мы сосредоточимся на организации конгрессов и форумов под брендом ЦМТ, ООО “ЦМТ” будет выплачиваться агентское вознаграждение. Планируем проводить не менее пяти мероприятий в год с количеством участников от 1000 человек», - говорил «Ведомостям» Демишин. Директор группы компаний «Вертол-экспо» Сергей Шамшура говорит, что это вполне возможно, «особенно используя такой известный бренд». В 2012 г. в «Дон-плазе» прошло около 1000 мероприятий, но самостоятельно группа в 2011-2012 гг. организовала 18 мероприятий с суммарным числом участников 4000.

Исправленная версия. Первоначальный опубликованный вариант можно посмотреть в архиве Ведомостей (Смарт-версия).