Ориентиры: Мозаика рынка
Подмосковье идет на рекорд
1. «Кленовый DOM» Застройщик: «Дон-строй инвест» Площадь: н/д Где: Пречистенская набережная, вл. 5-7 «Кленовый DOM» на 20 квартир проектировало архитектурное бюро «Остоженка» под руководством архитектора Александра Скокана. Основное 4-этажное здание отличается волнообразной линией фасада и большими плоскостями остекления. В эркерах располагаются зимние сады площадью 30 кв. м. В настоящее время на объекте полностью завершены монолитные работы, ведется монтаж инженерных коммуникаций и витражных систем, начаты внутренние отделочные работы. 2. ЖК «Вершинино» Застройщик: «Ведис групп» Площадь: общая - 160 000 кв. м, первой очереди - 76 000 кв. м Где: ст. м. «Нагорная», Электролитный проезд, вл. 16 В состав комплекса (на первом этапе строительства) входят четыре 25-этажных панельных дома, многоярусная автостоянка на 1350 машино-мест, детский сад и школа начальных классов на 350 человек. На первых этажах корпусов разместятся инфраструктурные объекты. Дворы будут благоустроены и снабжены индивидуальной системой навигации. Общий объем инвестиций в проект «Вершинино» составляет более 8 млрд руб. Начало строительства - апрель 2013 г. Последовательный ввод домов в эксплуатацию - июль 2014 г. - февраль 2015 г. Участок расположен в Москве в муниципальном районе Нагорный (ЮАО), на территории бывшего Котельского кирпичного завода. 3. Мкр. «Центральный» Застройщик: ГК «СУ-155» Площадь: 170 000 кв. м Где: г. Старая Купавна Московской области «СУ-155» реализует проект расселения ветхого и аварийного жилья в г. Старая Купавна Московской области, сносит 20 устаревших домов и строит новые. До конца года группа намерена ввести в эксплуатацию два пилотных 17-этажных здания и три малоэтажных дома. Также в плане строительство поликлиники, реконструкция детского сада и объектов инженерной инфраструктуры, износ которых достигает 90%. 4. Парк-ресторан «Ново-Рижская застава» Застройщик: ИК Styness Площадь: 4 га Где: Красногорский район, вблизи д. Бузланово На участке будет построен трехзальный ресторан на 350 посадочных мест площадью 2000 кв. м, а также 29 беседок, детская и спортивная площадки, мини-зоопарк и открытая парковка на 200 машино-мест. Комплекс подходит для отдыха всей семьей. Сумма инвестиций в проект составит около $20 млн. Строительство началось летом 2013 г., завершение намечено на декабрь 2014 г. 5. Мкр. «Одинбург» Застройщик: AFI Development Площадь: 750 000 кв. м на 33 га Где: г. Одинцово, между ул. Северной и Подушкинским лесопарком 450 000 кв. м займет жилье комфорт-класса, около 26 000 кв. м придется на объекты торговли и услуг. Жители «Одинбурга» будут обеспечены двумя общеобразовательными школами, двумя детскими садами, взрослой поликлиникой, паркингами более чем на 2700 машино-мест. Все жилые дворы, детские сады и школы, спортивные сооружения «Одинбурга» расположатся рядом с Подушкинским лесом, а общественная инфраструктура и торговые объекты будут вынесены к сложившейся городской застройке. Здания спроектированы таким образом, что они одновременно исполняют роль буфера, защищающего приватные зоны. Инвестиции в первые два пусковых комплекса проекта составят около 4,3 млрд руб. 6. Поселок «Американ дрим» Застройщик: «Феникс групп» Площадь: н/д Где: Дмитровское шоссе, 58 км от МКАД, Костинский сельский округ В поселке 550 участков. Дома площадью от 131 до 339 кв. м готовы к продаже со всеми городскими коммуникациями (электричество, водопровод, канализация заведены в дом, газ по границе участка), а также с разводкой инженерных сетей внутри дома под чистовую отделку. Цена - от 4,7 млн до 16 млн руб.
Объемы жилищного строительства в Московской области могут вырасти до 10 млн кв. м - такую цифру озвучил заместитель председателя правительства Подмосковья Герман Елянюшкин. «Если раньше у нас строилось от 6,8 млн до 8 млн кв. м жилья в разные годы, то теперь губернатор Подмосковья Андрей Воробьев поставил задачу увеличить объемы жилищного строительства до 10 млн кв. м в год», - говорится в распространенном пресс-релизе. Властям требуется жилье, чтобы решить проблему переселения граждан из ветхого и аварийного жилья к 1 января 2017 г.
По данным Росстата, в 2012 г. в регионе было построено 6,885 млн кв. м жилых домов. За январь - август 2013 г. было введено 3,183 млн кв. м.
Адреса сноса
На сайте департамента градостроительной политики Москвы появилась карта с адресами сносимых пятиэтажек. Всего до 2015 г. осталось снести 314 5-этажных домов первого периода индустриального домостроения. К сносимым сериям относятся II-32, К-7, II-35, 1605-АМ, 1-МГ-300 и 2-07.
Три года на переселение
В Московской области планируется завершить переселение людей из ветхого и аварийного жилья к началу 2017 г. «На решение проблем переселения из ветхого и аварийного жилья в Московской области отведено три года» - такие планы заместитель председателя правительства Подмосковья Герман Елянюшкин озвучил во время рабочей поездки в Звенигород, передает «РИА Новости».
Администрация губернатора Подмосковья сообщала, что для решения задачи по расселению аварийных домов правительство решило увеличить ежегодное финансирование областной программы до 10,5 млрд руб. Также власти договорились с застройщиками о том, что те будут отдавать часть коммерческого жилья подмосковным муниципалитетам для расселения жителей аварийных домов.
Миллиарды на рельсы
Более 13 млрд руб. планируется направить в 2014-2016 гг. на строительство новых трамвайных линий в Москве, сообщил руководитель столичного департамента экономической политики и развития Максим Решетников. По его словам, в прошедшие три года было вложено 3 млрд руб., а в следующие три года планируется вложить более 13 млрд руб. Планируется построить три новые трамвайные линии на северо-востоке, востоке и юге Москвы.
Как получить ВНЖ
Сенат и конгресс депутатов Испании одобрили проект закона о поддержке предпринимателей (Proyecto de Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalizacion). Статья 60 предусматривает, что вид на жительство (ВНЖ) будет выдаваться при покупке недвижимости (жилье, коммерческая, земля) на сумму не менее 500 000 евро. Не имеет значения, сдают инвесторы свои дома в аренду или используют для постоянного проживания. Закон будет иметь обратную силу: те, кто купил испанскую недвижимость дороже 500 000 евро в прошлые годы, тоже смогут претендовать на ВНЖ, сообщает tranio.ru. ВНЖ можно получить, если купить гособлигаций на сумму не менее 2 млн евро. Засчитываются инвестиции 1 млн евро в покупку долей испанских компаний или вложение 1 млн евро в финансовые институты страны.
Власти Португалии также начали выдавать ВНЖ покупателям объектов дороже 500 000 евро, чтобы поднять рынок недвижимости страны. По отношению к 2011 г. объем инвестиций в сектор жилой недвижимости в 2012 г. сократился на 38% и достиг рекордно низкого уровня за последние 10 лет. Спрос на коммерческие помещения снизился на 50%. Португальский Banco Comercial Portugues сбавил цены на 12% на предлагаемую недвижимость (700 объектов) в надежде найти потенциальных покупателей. По прогнозам риэлторов, в 2013 г. португальские банки продадут 10 000 квартир и домов - на 4000 объектов больше, чем в 2012 г.
В Греции ВНЖ могут получить покупатели недвижимости дороже 250 000 евро. Власти хотят оживить местный рынок жилья и стимулировать инвесторов. ВНЖ будет выдаваться гражданам стран, не являющихся членами Евросоюза, на срок до пяти лет с возможностью продления. С начала кризиса 2009 г. в большинстве регионов Греции недвижимость подешевела более чем на 20%.
Замок с островами
В Гринвиче, одном из самых престижных пригородов Нью-Йорка, за $190 млн выставлено на продажу поместье Copper Beech Farm, сообщает tranio.ru. Ранее самым дорогим объектом на американском рынке недвижимости считался комплекс Crespi-Hicks в Далласе: в январе 2013 г. за имение на 10 га просили $135 млн.
Copper Beech Farm было построено в 1896 г., в 1904 г. дом приобрела принадлежавшая к высшему обществу Гринвича семья Гарриет Лаудер Гринвэй, которая владела им 75 лет. В начале 1980-х поместье площадью более 20 га было продано лесному магнату Джону Руди.
Copper Beech Farm расположено вдоль побережья Лонг-Айленда и продается вместе с двумя островками, находящимися неподалеку. Особняк площадью 1256 кв. м построен в стиле французского Ренессанса. В главном здании расположено 12 спален, девять ванных комнат, обшитая деревянными панелями библиотека, богато украшенная столовая с ажурным потолком и дубовыми колоннами, солярий, винный погреб, на 3-м этаже находятся комнаты для обслуживающего персонала. Стоимость поместья в американских СМИ называют завышенной, однако брокер, занимающийся продажей, заявил, что Copper Beech Farm имеет самую большую площадь среди представленных на местном рынке объектов, поэтому и стоит дороже.