Новая жизнь старых гостиниц

«Интурист» - Ritz Carlton

Тверская, 3

«Интурист» построен в 1970 г. как флагманская гостиница общесоюзной сети, где могли остановиться иностранные туристы, приехавшие в СССР. Превратившийся в 1980-е гг. в центр нелегальной торговли, «Интурист» стал первой гостиницей, которую задумали снести городские власти. На его месте должен был появиться отель «Париж»: инвестконкурс в 1999 г. выиграла французская Superior Ventures. Но в 2004 г. проект вместе с правом аренды земли на 49 лет выкупила казахская Capital Partners за $250 млн. В 2006 г. отель открылся под брендом Ritz Carlton. Через пять лет Capital Partners продала гостиницу компании «Верный капитал» Булата Утемуратова. Сумма сделки оценивалась консультантами в $500-700 млн.

Сдана в эксплуатацию: 1970 г.

Снос и новое строительство: 1999-2006 гг.

Общая стоимость работ: около $300 млн, по оценке экс-заммэра Москвы Иосифа Орджоникидзе (цитата по «Прайм-ТАСС»)

Номерной фонд до начала работ: 436.

Номерной фонд после завершения работ: 334.

Категория до начала работ: «3 звезды».

Категория после окончания: luxury.

Стоимость номера на начало работ: около $100.

Стоимость номера на 2013 г.: $370-930.

«Минск» - Intercontinental Moscow Tverskaya

Тверская, 22

«Минск» снесли в 2006 г. На его месте возник многофункциональный комплекс «Саммит» (63 800 кв. м), в его состав вошел отель Interсontinental. Реализовала проект УК «Уникор». В 2012 г. хозяином МФК стала группа БИН.

Построена: 1964 г.

Снос и новое строительство: 2006-2011 гг.

Общая стоимость работ: 7,4 млрд руб. (около $250 млн), по оценке Colliers International.

Номерной фонд до начала работ: 335.

Номерной фонд после завершения работ: 203.

Категория до начала работ: «3 звезды».

Категория после окончания: «5 звезд».

Стоимость номера на начало работ: $80.

Стоимость номера на 2013 г.: $420.

«Москва» - «Москва» (Four Seasons)

Охотный Ряд, 2

В 2000 г. здание было объявлено аварийным. В 2004 г. гостиницу полностью снесли, чтобы на ее месте построить многофункциональный комплекс. Площадка оказалась предметом спора многочисленных собственников. Отель в здании еще не заработал. Ожидается, что он примет первых гостей в конце 2013 г. - начале 2014 г. Управлять им будет сеть Four Seasons.

Построена: 1935 г.

Снос и новое строительство: 2004-2014 гг.

Общая стоимость работ: 16 млрд руб. ($535 млн), по оценке Colliers International.

Номерной фонд до начала работ: 257.

Номерной фонд после завершения работ: 180.

Категория до начала работ: «5 звезд».

Категория после окончания: luxury.

Стоимость номера на начало работ: $100.

Стоимость номера на 2013 г.: нет данных.

«Ленинградская» - Hilton Moscow Leningradskaya

Каланчевская улица, 21/40

В 2005 г. закрылась на реконструкцию. В 2008 г. стала Hilton. Нынешний собственник - БИН.

Построена: 1954 г.

Реконструкция: 2005-2008 гг.

Общая стоимость работ: $36 млн, по оценке Cushman & Wakefield.

Номерной фонд до начала работ: 346.

Номерной фонд сейчас: 273.

Категория до начала работ: «3 звезды».

Категория после окончания: «5 звезд».

Стоимость номера до 2005 г.: $80.

Стоимость номера на 2013 г.: $220-700.

«Орленок» - Korston Hotel Moscow

Косыгина, 15

Гостиница «Орленок» была построена к Олимпийским играм 1980 г. После использовалась для размещения иностранных туристов, которые приезжали в СССР по путевкам «Спутника». В 1992 г. гостиничный комплекс стал акционерным обществом, в 2002 г. компания провела ребрендинг и стала называться группой Korston. Тогда же изменилось и название отеля. С 1998 г. здание поэтапно реконструируется.

Построена: 1976 г.

Реконструкция: 1998-2013 гг.

Общая стоимость работ: 1,3 млрд руб. (более $43 млн), по данным EY.

Номерной фонд до начала работ: 395.

Номерной фонд после завершения работ: 383.

Категория до начала работ: «3 звезды».

Категория после окончания: «5 звезд».

Стоимость номера на начало работ: $70.

Стоимость номера на 2013 г.: $200-360.

«Пекин» - Fairmont Hotels & Resorts

Большая Садовая, 5

В советские годы символизировал дружбу СССР и Китая. Здесь останавливались дипломаты и иностранные туристы, работал валютный магазин «Интеркар». В 2011 г. компания «Галс-девелопмент» выкупила 100% гостиницы у ее владельца - ВАО «Интурист». Сумма сделки оценивалась консультантами в $80 млн. Сейчас «Пекин» продолжает принимать гостей. Реконструкция начнется в 2014 г. Во дворе «Пекина» девелопер планирует достроить два корпуса на 350 апартаментов, которым дадут название «Сады Пекина».

Построена: 1956 г.

Реконструкция: 2014-2017 гг.

Общая стоимость работ: $100 млн, по заявлению «Галс-девелопмента».

Номерной фонд до начала работ: 140.

Номерной фонд после завершения работ: 235.

Категория до начала работ: «4 звезды».

Категория после окончания: luxury.

Стоимость номера на начало работ: нет данных.

Стоимость номера на 2013 г.: $200-300.