Дома на левом берегу

Строительный концерн «Метаприбор» на этой неделе подписал договор с Tilke Ghmb & Co на проектирование жилого комплекса на берегу Оби рядом с Димитровским мостом, рассказали вчера на совместной пресс-конференции директор «Тильке инжиниринг» Йорн ван Рей и Владимир Мартыненков, совладелец «Метаприбора» и «Аква сити» (генподрядчик и заказчик ЖК соответственно).

Tilke Ghmb & Co разработает «генплан всего микрорайона, комплексную архитектурную концепцию, фасадные решения», сказано в ответе «Метаприбора» «Ведомостям». Свои решения проектировщики покажут в декабре.

«Аква сити» арендовала участок площадью 40 га у частных лиц, сообщил Мартыненков. По данным «СПАРК-Интерфакса», Мартыненкову принадлежит 50% ООО «Аква сити», 35 и 15% - у совладельцев ресторанной группы «Конквест» Олега Вебера и Станислава Ложкина. «Наша компания действительно является партнером этого проекта. Мы считаем его перспективным», - подтвердил гендиректор «Конквеста» Олег Ионко.

На весь проект «Аква сити» отводит 8-10 лет. К этому времени компания сдаст 450 000-500 000 кв. м жилья (20 домов), коммерческие и инфраструктурные объекты.

Стоимость первой очереди проекта - около 1,5 млрд руб. Из них 70% вложит УК «Капиталъ ПИФ» (входит в ИФД «Капиталъ»), 30% - «Аква сити», рассказал Мартыненков журналистам.

Гендиректор «УК Капиталъ ПИФ» Роман Шемендюк передал «Ведомостям» через пресс-службу, что у сторон есть «принципиальные договоренности» об инвестировании в проект 1 млрд руб. Формат сотрудничества - договор долевого участия, он еще не подписан.

По предварительному плану в трех первых 25-этажных домах будут квартиры-студии (26 кв. м), однокомнатные квартиры от 37-40 кв. м, двухкомнатные - 58-68 кв. м. Класс жилья первой очереди микрорайона - «эконом», рассказал Мартыненков.

По словам Мартыненкова, в текущих ценах цена 1 кв. м в первой очереди составит 50 000-65 000 за 1 кв. м. По словам управляющего партнера DSO Consulting Сергея Дьячкова, за такие деньги в Новосибирске продается жилье бизнес-класса, а средняя цена в экономклассе - около 35 000 руб. Площадку «Метаприбора» эксперт оценивает как перспективную, но стоимость жилья, по его мнению, компании придется снизить.

«Метаприбор» строит в Новосибирске с 1991 г. Сейчас возводит жилые комплексы «Гринвилл», «Оазис», «Европейский», сдал ЖК «Военная горка» и «Никитин двор», в его портфеле объекты общей площадью более 500 000 кв. м (данные компании).