«Интеко» размышляет
Мэрия Ростова выставила на торги право аренды еще 34 га в микрорайоне Левенцовка. Три предыдущих аукциона выиграла структура «Интеко»Мэр Ростова Михаил Чернышев постановил продать с аукциона право аренды двух участков под комплексную жилую застройку в Левенцовке: начальная стоимость права аренды участка в 10,6 га - 12,13 млн руб., участка в 23,7 га - 27,1 млн руб., сказано в постановлениях (на сайте мэрии). Оба аукциона назначены на 17 декабря, говорит заместитель мэра Виталий Золотухин.
Строят больше. 624900
кв. м жилья сдано в Ростове в январе - сентябре, это на 7,5% больше, чем за девять месяцев прошлого года (Росстат)
Будущий арендатор обязан в течение года подготовить и согласовать проект планировки территории, за семь лет построить и передать в собственность города объекты инженерной инфраструктуры, за 10 лет - застроить участок, говорится в постановлениях.
Предыдущие три аукциона в Левенцовке выигрывала структура «Интеко» - «ККПД-инвест», первые два участка достались ей по начальной цене как единственному участнику, но на третьем с ней боролись ООО «Славяне» и структуры ГК «Жилстрой» - в итоге стартовая цена за право арендовать 33,9 га выросла в 2,5 раза до 101,6 млн руб.
«Мы изучаем документацию, решение об участии еще не принято», - сказал Игорь Далаксакуашвили, гендиректор ЗАО «Патриот» («дочка» «Интеко», строящая в регионах).
«Мы будем бороться, начальная цена была бы по карману, но особых надежд на победу не возлагаю - слишком много желающих», - признался гендиректор «Жилстроя» Андрей Смехунов. Гендиректор «Славян» Михаил Домрин от комментариев отказался.
«Патриот» уже построил в Левенцовке в рамках проекта «Западные ворота» (на участке, арендованном в 2008 г. - «Ведомости») свыше 286 000 кв. м жилья, всего проект предполагает 370 000 кв. м и будет завершен в 2014 г., сообщили в пресс-службе компании. В 5-м и 6-м микрорайонах Левенцовки (участки, арендованные в 2012 г.) будет построено свыше 700 000 кв. м жилья, сейчас разрабатывается проект планировки территории.
«Претенденты должны быть, строители ищут участки, а цена торгов невысока. Рыночные цены на земли под комплексную застройку начинаются примерно с 5 млн руб. за 1 га. «Интеко», конечно, заинтересована не пускать в Левенцовку конкурентов», - считает гендиректор АН «Парус» Максим Хмель.
Дома в «Западных воротах» к моменту сдачи продаются не менее чем на 90%, средняя стоимость 1 кв. м - 44 000 руб., сообщили в пресс-службе «Патриота».