Жильцы заплатят

Вчера петербургское законодательное собрание приняло в первом чтении губернаторский законопроект «О капитальном ремонте общего имущества многоквартирных домов». Он вводит плату за капремонт с 1 кв. м общей площади, а также утверждает полномочия регионального оператора, который будет распределять собранные средства между подрядчиками. Устанавливать размер платы на каждый год будет правительство. На 2014 г. взнос устанавливается в пределах 2 руб. за 1 кв. м, на 2015 г. - 2,5 руб., на 2016 г. - 3 руб., цитирует пресс-служба заместителя председателя жилищного комитета Андрея Челядинова. В дальнейшем комитет предлагает устанавливать размер минимального взноса на капремонт дифференцированно с учетом категорий домов и времени их постройки, сообщает пресс-служба. В бюджете 2014 г. на капремонт выделено 7 млрд руб., в 2015 г. - 7,14 млрд руб. и на 2016 г. - 7,25 млрд руб. За девять месяцев 2014 г. платежи граждан составят 2,1 млрд руб. С учетом этих средств объем финансирования капремонта в 2015 г. составит 9,24 млрд руб., в 2016 г. - 10,76 млрд руб., сообщает Челядинов. С 2017 г. планируется формировать региональную программу исходя из финансирования в 10 млрд руб. в год, что позволит устанавливать минимальный взнос на капремонт дифференцированно в размере 3 руб. за 1 кв. м в месяц при господдержке не менее 5-6 млрд руб. и ежегодно капитально ремонтировать примерно 2000-3000 многоквартирных домов, говорится в сообщении. По словам Челядинова, стоимость региональной программы до 2038 г. по 22 305 домам составляет 502,9 млрд руб.

Практически вся фракция КПРФ голосовала против законопроекта, рассказывает депутат КПРФ Игорь Коровин. Тариф в 2 руб. за 1 кв. м в месяц - минимальный, правительство предлагает плату от 2 до 16 руб., в среднем - 7 руб. в месяц за 1 кв. м, основная нагрузка ляжет на жителей центральных районов, где состояние жилого фонда хуже, считает Коровин. Государство не справляется со своими обязательствами и в очередной раз хочет спихнуть все на граждан, возмущается он. Расчет вилки в 2-16 руб. в месяц был сделан по формуле Минрегиона, но позиция губернатора Петербурга - оставить минимальный тариф для всех, независимо от категории дома, говорит представитель вице-губернатора Владимира Лавленцева.

Фракция «Справедливая Россия» вчера не поддержала законопроект, потому что он основан на некачественном федеральном регулировании, сообщила ее пресс-служба. Депутаты не согласны с тем, что квартиры, которые граждане получили в результате приватизации в домах, где никогда не было капитального ремонта, должны ремонтироваться на тех же условиях, что и новые дома. Средства граждан не защищены, уверен депутат Алексей Ковалев.

До сих пор вообще не было нормативного акта, регулирующего внесение платы за капремонт, но механизмы реализации закона до конца не ясны, не определен порядок отбора домов, где будет проводиться ремонт, говорит Дмитрий Стригуненко, заместитель директора УК «Проминвест» (управляет более чем 1700 домами в Кировском, Красногвардейском и Центральном районах). Ремонтом по-прежнему будут распоряжаться чиновники, которые не заинтересованы напрямую в проведении хорошего ремонта и не знают реальные нужды жильцов, отмечает юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев. Ремонт средней пятиэтажки оценивается в 10-15 млн руб., у государства нет денег и оно перекладывает бремя капремонта на жителей, говорит он. Выходом могло бы стать развитое за границей кредитование ТСЖ под госгарантии, считает Гордеев.