МТС купит офис

МТС может перевести все или большую часть своих подразделений в Nagatino i-Land. Компания ведет переговоры о приобретении там 100 000 кв. м, рассказали два консультанта рынка недвижимости, знакомые с ситуацией. Площади покупаются, по их словам, под штаб-квартиру. Сейчас головной офис МТС расположен между Марксистской и Воронцовской улицами. Представитель МТС Дмитрий Солодовников отказался от комментариев, заметив, что информации о такой сделке у него нет. Представитель АФК «Система» (владелец проекта) сказал лишь, что компания ведет переговоры с рядом потенциальных покупателей площадей второй очереди (первая уже построена и полностью распродана). Информацию о переговорах между сторонами подтвердили два близких к разным сторонам возможной сделки источника. По их словам, несмотря на то что «Система» контролирует МТС, сделка может пройти по рыночным условиям. Для этого был даже нанят брокер - Jones Lang LaSalle, которая ведет сделку. Представитель Jones Lang LaSalle от комментариев отказался. Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский считает, что рыночная стоимость этих площадей составляет примерно $400 млн.

Бизнес-парк Nagatino i-Land предполагает строительство около 1 млн кв. м недвижимости (пять очередей) на территории завода ЗиЛ. Это офисы, гостиницы, торговые помещения, дата-центры и т. д. Изначально проект позиционировался как площадка для малого бизнеса, однако арендовать или купить площади в парке может любая компания. Девелопером выступает компания «Московский бизнес инкубатор». На сегодняшний день завершено строительство первой очереди комплекса (212 000 кв. м). Среди собственников и арендаторов - Российско-китайский центр торгово-экономического сотрудничества, Tarkett Group, «Ростинвест», ThyssenKrupp Elevator и т. д. Кроме того, в Nagatino i-Land расположены бэк-офисы крупных банков - «Юникредит банка», Райффайзенбанка, Альфа-банка, Инвестторгбанка, Landesbank Baden-Wurttemberg и др. Сейчас строится вторая очередь проекта на 145 000 кв. м. В этом году основным владельцем (около 75%) «Московского бизнес инкубатора» стала АФК «Система», которая планировала создать там медицинский кластер.