Город не отдаст участок

Вчера Арбитражный суд Санкт-­Петербурга и Ленобласти отказал ЗАО «Санкт-Петербургский центр мультимедийных проектов «Телеград» по иску к правительству Петербурга и комитету по строительству (КС) о признании незаконным отказа в предоставлении участка в 1,8 га на Среднем проспекте Васильевского острова.

В июле 2011 г. администрация Петербурга подписала соглашение о строительстве на месте бывшего трамвайного парка на Васильевском острове многофункционального комплекса и общественного-делового центра «Дворец искусств» с ЗАО «Инвест-строй», представлявшим интересы венгерской TriGranit Шандора Демьяна. Стоимость проекта на основе ГЧП - 9,5 млрд руб. Рядом с Дворцом искусств планировалось построить 122 000 кв. м коммерческой недвижимости за $122 млн. Право на 1,8 га в 2010 г. получил также связанный с TriGranit «Телеград», права пользования истекли в сентябре 2013 г. Строительство объектов не началось, а в мае 2012 г. губернатор Георгий Полтавченко постановил прекратить соглашение. В июле 2013 г. гендиректор ГУП «Горэлектротранс» Василий Остряков представил концепцию развития на территории Музея городского электрического транспорта, губернатор ее одобрил. Полтавченко сказал тогда, что вопросы по компенсации инвестору «решаются в судах». В августе «Телеград» подал иск: компания потребовала обязать администрацию выпустить постановление о проектировании и строительстве и одобрить проект на заседании правительства в течение двух недель после вступления решения суда в законную силу. В КС тогда говорили, что комитет не может выделить спорный участок из зоны регулируемой застройки. После опубликования мотивировочной части «Телеград» решит, будет ли оспаривать решение в апелляции, рассказал его представитель. В КС ситуацию до появления мотивировочной части не комментируют.

«Телеград» успел вложить средства в разработку проекта, говорит его представитель (сколько - не раскрыл). Компания в декабре 2013 г. признана банкротом, в реестр включены требования «Далматово холдингс лимитед» и налоговой службы на 133,8 млн руб., рассматриваются требования еще на 14,5 млн руб. В «Инвест-строе» в августе введена процедура наблюдения, в реестре - требования четырех кредиторов на 112 млн руб.

Если земельный участок не использовался, условия соглашения не выполнялись, компания не может требовать возврата участка, но вправе настаивать на компенсации вложенных средств, говорит юрист бюро «Григорьев и партнеры» Никита Федоров.