Метры на миллиард

За 2013 г. на первичном рынке элитной недвижимости было продано 100 000 кв. м на сумму $1,9 млрд. Это примерно 650 сделок, подсчитал Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Realty. По данным другой консалтинговой компании, тоже специализирующейся на элитной недвижимости, - IntermarkSavills, за девять месяцев 2013 г. было заключено сделок почти на $1 млрд (380 сделок на $912 млн).

В 2013 г. финансовые результаты рынка гораздо лучше 2012 г., когда было реализовано 80 000 кв. м дорогих новостроек, отмечают в Kalinka Realty. А число сделок было меньше на 40% - 460 штук.

По словам Попова, основная часть сделок прошлого года состоялась во втором полугодии. Возросшую активность обеспеченных клиентов брокер связывает с запретом чиновникам приобретать зарубежную недвижимость и с инвестиционными целями покупателей. Именно тогда на рынке наблюдалось максимальное число сделок - до 118 в месяц. В декабре, когда ЦБ начал активную санацию банков, было заключено около 50 сделок с элитной недвижимостью, отмечает Попов. Более трети жилья было приобретено на самых начальных стадиях строительства, добавляет брокер.

За 2013 г., по информации Kalinka Realty, на рынок выведено 11 проектов с квартирами и апартаментами. В этом году планируется выход как минимум четырех крупных проектов, прогнозирует Попов.

По мнению брокеров, цены продолжат повышаться - не менее чем на 5% в год. В 2013 г. цены на дорогие новостройки выросли на 2,8% в валюте. В целом по рынку в 2013 г. рост цен на новостройки Москвы не превысил уровень инфляции, говорит Екатерина Лобанова, руководитель аналитического центра ОПИН, максимальный рост составил 12%.