«Эталон» продает «Ауру»
Группа «Эталон» продает свой единственный торговый комплекс - «Ауру». Объект площадью 14 650 кв. м оценивается около 1 млрд руб.
ЗАО «ССМО «ЛенспецСМУ» (входит в группу «Эталон») ищет покупателей на торговый комплекс «Аура» на Лахтинском проспекте, 85, корп. 2, рассказала представитель компании. Это единственный принадлежащий компании отдельно стоящий торговый комплекс. Общая площадь трехэтажного здания - 14 650 кв. м, арендопригодная - 10 630 кв. м, есть парковка на 200 машино-мест, говорится на сайте «ЛенспецСМУ».
Вчера «ЛенспецСМУ» сообщила о ликвидации ООО «Торгово-выставочный комплекс «Аура». Это ООО было создано для продажи здания, но потом объект решили не вносить в уставный капитал компании - и ее ликвидировали, объясняет представитель «Эталона».
Уставный капитал ООО «ТВК «Аура» был 1, 04 млрд руб., стоимость торгового комплекса оценивается в 916 млн руб., а земельного участка - в 126 млн руб., следует из сообщения о решении совета директоров «ЛенспецСМУ», принятом в августе 2013 г.
«Аура» открылась в 2011 г. Объект заполнен на 30%, ставки - 800-1000 руб. за 1 кв. м в месяц, рассказал сотрудник компании, который занимается сдачей комплекса. В аренду предлагаются помещения от 100 кв. м. В ближайшее время заполняемость здания должна повыситься, так как переговоры с якорным арендатором, магазином продуктов высокого сегмента, который расположится на первом этаже, близки к завершению, добавляет сотрудник.
Заполнению арендаторами торгового центра мешает отсутствие проработанной концепции, полагает управляющий партнер «Айби групп» Юрий Борисов. Он называет «Ауру» перспективным объектом с точки зрения инвестиций в торговую недвижимость Петербурга в том числе из-за его близости к будущему «Лахта-центру». Оценку комплекса - чуть выше 1 млрд руб. он считает адекватной, а предлагаемые арендные ставки - заниженными.
«ЛенспецСМУ» пытается продать торговый комплекс уже несколько лет, сообщили «Ведомостям» несколько участников рынка недвижимости. «Jensen Group достаточно долгое время рассматривала «Ауру» как объект для покупки, но по ряду причин, в частности непонятного пула арендаторов, предпочтение было отдано другим объектам», - рассказал директор по правовым вопросам компании Андрей Дауранов. Но «Аура» остается в нашем списке, добавил он.