«Мортон» берет размером
У компании «Мортон», похоже, появился еще один крупный проект в Московском регионе. Она планирует построить свыше 2 млн кв. м на Киевском шоссе
Крупнейшие строящиеся проекты новой Москвы. 1,3
миллиона квадратных метров «Переделкино ближнее» (застройщик - «Абсолют недвижимость»)
1,3
миллиона квадратных метров ЖК «Первый московский» («Абсолют недвижимость»)
1,04
миллиона квадратных метров «Новые Ватутинки» («Инвесттраст») Данные «Метриум групп»
«Мортон»
Строительная компания. Владелец - президент Александр Ручьев. Выручка (2013 г.) - 50 млрд руб.
Градостроительно-земельная комиссия разрешила разработать компании «Мосрегионстрой» проект планировки на 225 га рядом с деревнями Голенищево, Середнево и Бурцево, которые находятся у Киевского шоссе в новой Москве, сообщил в январе Москомстройинвест. На этой территории можно построить около 2,3 млн кв. м недвижимости, из которых 1,35 млн кв. м - это жилье, еще 920 000 кв. м - административные площади и объекты инфраструктуры, говорится в сообщении комитета. После разработки проект планировки должен пройти публичные слушания, уточнил представитель департамента развития новых территорий Москвы.
«Мосрегионстрой» связан с крупным подмосковным застройщиком «Мортоном», говорит источник в мэрии Москвы. Представитель «Мортона» от комментариев отказался. По данным ЕГРЮЛ, учредитель «Мосрегионстроя» - физическое лицо. Компания зарегистрирована по адресу: Авиамоторная, 19. По этому же адресу расположен один из офисов «Мортона». Ранее Российский аукционный дом сообщал, что продал застройщику около 52 га земли рядом с деревней Середнево, там компания планировала построить 500 000 кв. м жилья.
Затраты на строительство такого проекта могут составить 40 000-50 000 руб. на 1 кв. м (получается примерно $2,6-3,3 млрд за все), подсчитал гендиректор компании Est-a-Tet Кайдо Каарма. Проекты в новой Москве пользуются высоким спросом у покупателей, так как присоединенные территории имеют хорошие перспективы с точки зрения развития дорожно-транспортной и социальной инфраструктуры, говорит гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая. К тому же «Мортон» часто демпингует при продаже квартир, это стимулирует спрос, добавляет Литинецкая. Компания сможет продать такой объем жилья, поскольку масштабные проекты реализуются в течение 10-15 лет, считает Каарма. В старой Москве в основном строится жилье бизнес-класса, а в Подмосковье и на присоединенных территориях - эконом, который пользуется большим спросом, отмечает он.
Проект «Мортона» на Киевском шоссе может стать крупнейшим в новой Москве (см. врез) и одним из крупнейших в портфеле самой компании. Из озвученных проектов аналогичные параметры только у «Бутово-парка» - там компания планирует построить более 2 млн кв. м недвижимости. Общий портфель «Мортона» составляет 7,5 млн кв. м. В числе других крупных проектов - «Путилково» (1 млн кв. м), «Восточное Бутово» (1 млн кв. м) «Завидное» (200 000 кв. м) и т. д.