Квартиры вместо пива
Московские власти разрешили группе «Абсолют» застроить территорию Бадаевского пивоваренного завода напротив «Москва-сити»: на площади около 10 га на берегу Москвы-реки появится жилой комплекс и коммерческие площади
В феврале ГЗК одобрила предоставление примерно 5 га на этой территории в аренду нефтяной компании «Роснефть». Там комиссия разрешила строительство многофункционального комплекса площадью 200 000 кв. м - штаб-квартиры компании.
Проект в суде. 1,957
миллиардов рублей требует взыскать с правительства Москвы и ОАО «Сакко и Ванцетти» и ОАО «Бадаевский пивоваренный завод» ЗАО «Парк-сити инвестмент» (инвестор прекращенного проекта), сообщало ранее РАПСИ. Иск подан 10 января
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы разрешила застройку территории Бадаевского пивоваренного завода общей площадью чуть менее 10 га, рассказал «Ведомостям» гендиректор инвестиционной группы «Абсолют» Андрей Косолапов и подтвердил представитель Москомстройинвеста. Инвестор сможет построить здесь многофункциональный жилой комплекс наземной площадью 150 000 кв. м, говорят оба собеседника «Ведомостей». Помимо жилья компания собирается строить музей современного искусства, выставочные площади, рестораны, кафе, говорит Косолапов. А чиновник мэрии сказал, что предполагается строительство часовни, спортивного комплекса и других общественных объектов.
Сейчас разрабатывается разрешительная документация, в конце года «Абсолют» планирует приступить к строительству, а завершить проект - в течение четырех лет. Объем инвестиций Косолапов оценивает в $1 млрд, это будут собственные средства компании.
Несколько лет назад Москва заключила с Бадаевским пивоваренным заводом инвестконтракт: предполагалось, что на территории предприятия будет построено в общей сложности более 480 000 кв. м жилья и офисов. Но в 2012 г. инвестконтракт расторгли: проект ухудшит транспортную ситуацию, так как к участку предусмотрен только один подъезд, объяснила ГЗК.
Бадаевский пивзавод и расположенная по соседству карандашная фабрика «Сакко и Ванцетти» вместе занимают примерно 14 га между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко. Сейчас на территории, которую планируется реформировать, находится около 60 строений, говорит представитель Москомстройинвеста.
Проекты «Роснефти» и «Абсолюта» будут развиваться параллельно, говорит чиновник мэрии. Участок, который занимает «Абсолют», находится ближе к воде, рассказывает чиновник мэрии. Этот участок компания, по словам близкого к ней источника, арендует.
Эксперты называют территорию Бадаевского пивзавода и фабрики «Сакко и Ванцетти» привлекательной для девелопмента. Ранее Юлия Никуличева, начальник отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle, называла ее редким примером промзоны такого качества с расположением на крайне востребованном Кутузовском проспекте, с отличным окружением и видом на Москву-реку. Землю здесь старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский оценивал ранее примерно в $20 млн за 1 га. Инвестиции в жилой комплекс управляющий директор Blackwood Константин Ковалев оценивает в $4000-4500 за 1 кв. м.