«Актер гэлакси» в игре

Компания «Курортинвест» из MR Group ввела в эксплуатацию комплекс «Актер гэлакси» на Курортном проспекте, сообщило министерство стратегического развития Краснодарского края. Соглашение о строительстве было заключено с мэрией Сочи в сентябре 2007 г., инвестиции составили 6 млрд руб. В пресс-службе MR Group это подтвердили.

Общая площадь комплекса - 131 230 кв. м, в нем 674 апартамента от 70 до 500 кв. м, парк, бассейн, фитнес-клуб, ресторан и бар, spa-центр, есть собственный пляж. Стоимость апартаментов - от 7 млн руб., рассказал сотрудник пресс-службы MR Group.

В 2011 г. Сбербанк сообщал, что выдал на «Актер гэлакси» кредит в 2 млрд руб.

Продажи в комплексе начались в июне 2011 г., уже продано около 70% апартаментов, распродать их полностью планируется в 2014-2015 гг., рассказали в пресс-службе. «Актер гэлакси» продается очень хорошо - на рынке осталось 250 апартаментов, у него хорошее местоположение, большая территория, рядом гостиница «Рэдиссон Лазурная», которая давно известна приезжающим в Сочи москвичам, говорит заместитель генерального директора агентства «Винсент недвижимость» Борис Лебедев.

«Актер» - самое недорогое элитное предложение в Сочи, 1 кв. м стоит 95 000-105 000 руб., большая часть предложения в этом сегменте в 1,5-2 раза дороже (см. врез). «Но при таком количестве апартаментов по более высокой цене они продавались бы много лет, это в Karat Apartments несколько апартаментов в составе гостиницы Hyatt могут продаваться по 450 000 руб. за 1 кв. м», - рассуждает Лебедев.

На рынок еще не вышли крупнейшие апарт-комплексы, построенные к Олимпиаде, напоминает Лебедев: 2700 апартаментов в комплексе «Сочное» (инвестор «Базэл»), комплексы «Реновы» (2880 апартаментов) и центр «Омега» (8950) - правда, эти апартаменты не будут элитными. При этом «Базэл» объявил цену на свои апартаменты в 150 000 руб. за 1 кв. м, «Ренова» скорее всего запросит больше 100 000 руб. за квадрат, продолжает он.