«Призма» для Минца

Бизнес-центр Nevis площадью 15 000 кв. м на ул. Щепкина вошел в портфель компании О1 Properties, следует из рекламного объявления, опубликованного в журнале Сommercial Real Estate. Компания не владеет, а лишь управляет объектом и сдает его в аренду, говорит представитель O1 Properties. Владельца офиса он не называет.

В рекламном объявлении действительно указано, что комплекс находится под управлением O1 Properties. Но такая же пометка стоит и в объявлении о комплексе iCube на Нахимовском проспекте, намерение купить который компания ранее подтверждала.

Трое консультантов рынка недвижимости, работавших с O1 Properties, уверяют, что Nevis куплен структурами, близкими к акционеру девелопера Борису Минцу. Сделка была закрыта в конце I квартала этого года. Эту информацию подтвердил источник, близкий к одной из сторон сделки.

Изначально строительством Nevis (тогда он назывался «Призма») занималась Capital Group. Информация о бизнес-центре есть на ее сайте. Проект продан несколько лет назад, сказал вчера представитель Capital Group. Покупателя он не назвал, но сообщил, что это были не структуры Минца. Информации о дальнейших владельцах объекта «Ведомостям» найти не удалось. По словам сотрудников двух консалтинговых компаний, это «непубличные люди, связанные с одной из госструктур».

Рыночная стоимость объекта сегодня - $50-60 млн, говорит руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик. У комплекса, по его словам, хорошее месторасположение рядом с основными транспортными магистралями города (Третьим транспортным и Садовым кольцами) и благодаря небольшой площади идеально подходит для одного арендатора.

O1 Properties - один из самых активных инвесторов в недвижимость. Только за последнее время компания приобрела готовые бизнес-центры «Легенда» на Цветном бульваре и «Белая площадь» рядом с метро «Белорусская», а также земельный участок на Кутузовском проспекте под строительство офисного комплекса. На все это компания потратила более $1,5 млрд.

Возможно, новые сделки компания совершит нескоро. О1 приняла решение приостановить переговоры о возможных приобретениях в связи с экономической ситуацией (см. врез), говорят один из партнеров девелопера и двое консультантов, работавших с компанией. В частности, по их словам, приостановлены переговоры о покупке бизнес-центра Diamond Hall на Олимпийском проспекте. Представитель O1 Properties сказал, что объектов, по которым идут активные переговоры о приобретении, на сегодня нет, но компания продолжает смотреть проекты на рынке.