H&M выбрала «Изумрудный город»

Трехэтажный «Изумрудный город» открывается 26 апреля на Комсомольском проспекте. Общая площадь ТРЦ - 46 000 кв. м, арендопригодная GLA - 33 000 кв. м.

ГК «Лама» - крупнейший томский продовольственный ритейлер, владеет четырьмя супермаркетами «Лама», 41 универсамом «Абрикос» и «Абрикос плюс», шестью гипермаркетами «Фуд сити». Компанию основал ее генеральный директор Владислав Левчугов.

ТРЦ уже заполнен на 90%, говорится в совместном релизе компании «Лама» и брокера Colliers International. В нем разместится более 150 магазинов крупных сетевых брендов, фудкорт (KFC, Burger King, «Шоколадница», «Маленькая Япония», «Перчини» и др.). Якорные арендаторы - продуктовый гипермаркет Interspar общей площадью 8500 кв. м, кинотеатр Goodwin Cinema (4200 кв. м). Большинство торговых марок одежды, обуви и аксессуаров ТРЦ появится в Томске впервые: H&M (Hennes & Mauritz), «Снежная королева», Re: Store, Colin's, Stefanel, Gant, Caterina Leman, Betty Barclay. Оборудована парковка на 750 мест.

Управляющий партнер DSO Con­sulting Сергей Дьячков говорит, что объем инвестиций мог составить около 2 млрд руб. Арендные ставки для якорных арендаторов в нем - 800 руб. за 1 кв. м в месяц (с НДС, без учета коммунальных платежей), ставки для арендаторов торговой галереи могут начинаться от 2000 кв. м, полагает Дьячков.

По словам руководителя проекта «Изумрудный город» (входит в ГК «Лама») Янины Швачки, до сих пор крупнейшими ТРЦ в Томске были «Смайл сити» и «Мирамикс» (общая площадь - 15 700 и 16 000 кв. м соответственно).

Рынок торговых центров в Томске насыщен, говорит Дьячков, однако объекты небольшие - это связано с плотной исторической застройкой в центральной части города. «Изумрудный город» расположен за ее пределами, что и позволило девелоперу возвести более крупный объект, уверен аналитик.