Спрятались в квартирах
Политическая нестабильность и падение рубля подстегнули спрос на петербургскую недвижимость. Крупнейшие застройщики рапортуют о рекордных продажах и прибылях в I кварталеУ группы ЛСР продажи в I квартале выросли в 2,2 раза как в площадях, так и в денежном выражении к I кварталу 2013 г.: компания заключила контракты на продажу 264 000 кв. м стоимостью 22,6 млрд руб. У Etalon объем продаж достиг 109 060 кв. м (+48% к I кварталу 2013 г.) и 9 млрд руб. (+53%). Президент Etalon Вячеслав Заренков назвал результаты компании «рекордными»: «Мы заключили столько же договоров, как и в IV квартале, когда наблюдаются самые высокие сезонные объемы продаж». Он объясняет рост запуском трех новых комплексов, на которые пришлось 20% сделок.
У ЛСР наибольший прирост сделок по продаже квартир обеспечили петербургские проекты (здесь было продано 190 000 кв. м, увеличение к I кварталу прошлого года - 141%, в то время как московские продажи выросли на 70%). В прошлом году в Петербурге ЛСР вывела на рынок рекордный объем жилья - более 550 000 кв. м в разных районах города, объясняет рост пресс-служба компании.
«Главстрой СПб» за I квартал продал более 1800 квартир, это на 30% больше аналогичного периода прошлого года, передал Алексей Гусев, коммерческий директор компании. Такие результаты связаны не только с ажиотажным спросом на рынке на фоне нестабильности курса валют, но и с высокой степенью готовности первых очередей проектов компании, отмечает Гусев. С начала года «Главстрой СПб» повысил цены на 4-15% в зависимости от комплекса. У Etalon средняя цена с начала года выросла на 3% к аналогичному периоду прошлого года - до 83 000 руб. за 1 кв. м.
В Петербурге объем сделок в проектах класса «бизнес» и «комфорт» за I квартал вырос до 35%, некоторые девелоперы даже временно приостановили продажи части квартир в своих комплексах в расчете на рост цен, говорится в исследовании «Colliers International Санкт-Петербург». Рост рынка идет с прошлого года, в числе его причин кроме нестабильности рубля и увеличение предложения квартир, говорит представитель КЦ «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. Но платежеспособный спрос населения ограничен, поэтому рост на рынке жилья рано или поздно стабилизируется, по итогам года он может составить 15-20%, но многое будет зависеть от экономической ситуации, отмечает Трошева. По ее данным, всего в I квартале в Петербурге и пригородах было продано около 1,3 млн кв. м жилья - на 13% больше, чем в IV квартале 2013 г.