Башня для турок

«Лахта центр» станет одним из сложнейших инженерных и инфраструктурных сооружений в России, поэтому заказчик планировал проводить конкурс среди крупных иностранных компаний, говорит топ-менеджер крупного российского застройщика. Samsung и Arabtec перед подачей заявок консультировались с российскими подрядчиками по стоимости работ, знает он. Renaissance Construction знакома с российскими нормами и процедурой получения разрешительной документации, что могло сыграть решающую роль, кроме того, Renaissance обычно дает хорошую цену, говорит собеседник «Ведомостей». В конкурсе хотела участвовать Etalon Group, но ее не допустили по формальным признакам, рассказывал в феврале в интервью «Ведомостям» президент Etalon Вячеслав Заренков.

Газпромовская «внучка» - ЗАО «Общественно-деловой центр «Охта» (ОДЦ «Охта) планирует заключить с Renaissance Construction контракт на строительство 462-метрового небоскреба «Лахта центр» в Петербурге, рассказал источник, близкий к заказчику. Процедура переговоров по выбору генподрядчика на строительство «Лахта центра» завершена, претенденты ранжированы, основным потенциальным генподрядчиком определена Renaissance Construction по признаку наименьшей цены, сказала сотрудница пресс-службы ОДЦ «Охта». Кроме цены критериями были также сроки реализации работ и опыт строительства высотных проектов, добавила она. Контракт еще не подписан, сейчас согласовываются условия, говорит представитель «Охты». Представитель Renaissance Construction утверждает, однако, что компанию пока не уведомили о победе в конкурсе.

До заключения договора на генподряд контракты на текущие работы заключаются с компаниями «Бауэр», Arabtec, «Геоизол» и Renaissance Construction, говорит представитель ОДЦ «Охта».

Сумму контракта, как и стоимость всего проекта, представитель ОДЦ «Охта» не называет. «Охта центр» на Охтинском мысу, который правительство Петербурга в 2010 г. отменило из-за протестов общественности, в «Газпроме» оценивали в 60 млрд руб. Стоимость проекта в Лахте в расчете на 1 кв. м будет ниже, чем на Охте, но общая площадь комплекса увеличится на 100 000 кв. м, говорит представительница ОДЦ «Охта». Генподрядчик, по ее словам, должен построить в Лахте 400 000 кв. м, включая офисный небоскреб для структур «Газпрома» (180 000 кв. м) и многофункциональные здания с парковкой (220 000 кв. м). Проект планируется завершить к 2018 г.

Маржа для подрядчиков в таких проектах может начинаться от 5% стоимости работ, оценивал в конце прошлого года участник строительного рынка.

Закрытый конкурс на выбор генподрядчика ОДЦ «Охта» объявил в конце прошлого года. В нем кроме Renaissance Construction приняли участие холдинги Arabtec и Samsung. Arabtec уже является подрядчиком «Лахта центра» на нулевом цикле - контракт на 95 млн евро и 28 месяцев она получила в сентябре 2012 г.

Samsung и Arabtec вчера не ответили на запросы «Ведомостей».

У Renaissance Construction есть опыт высотного строительства в России. Компания принимала участие в строительстве башни Evolution Tower в «Москва-сити», строит там же башню «Восток» (374 м) в комплексе «Федерация», а также будет возводить две башни на 17-м и 18-м участках (их высота будет больше 275 м), рассказал представитель Renaissance.