O1 живет в центре Москвы

О1 Group принадлежит один из крупнейших владельцев московской офисной недвижимости - инвесткомпания O1 Properties: 13 бизнес-центров общей арендуемой площадью 497 000 кв. м, среди них - «Белая площадь», Vivaldi Plaza, Ducat III, Silver City и проч. - и несколько девелоперских проектов, в том числе фабрика «Большевик», бизнес-центр на ул. Василисы Кожиной и Greendale на Октябрьской улице. Долю в Greendale O1 Properties купила также у Азаренко и Китаева.

Группа O1 Бориса Минца стала акционером Vesper, рассказали «Ведомостям» два консультанта, работавших с обеими сторонами сделки. По словам представителя O1 Group, компании переходит 70% акций Vesper, остальные 30% останутся у ее основателей - Бориса Азаренко и Дениса Китаева. Сумма сделки составила $100 млн, говорит представитель O1 Group. Эти средства пойдут на новые проекты компании, переговоры о которых идут, сказал Азаренко.

Vesper специализируется на элитной жилой недвижимости в центре Москвы и реновации исторических объектов. Среди ее проектов - «Дом Гельриха» в Пречистенском переулке, «Булгаков» на Патриарших прудах, St. Nickolas на Никольской улице, комплекс в Курсовом переулке (новый проект, о котором компания пока не объявляла). Андрей Петров, партнер Knight Frank (консультировала сделку O1 Group и Vesper), оценивает портфель Vesper на момент сделки в $60 млн.

«Для O1 Group это скорее всего диверсификация рисков: из проектов в жилом секторе можно выйти с прибылью в среднем в течение 3-4 лет, вложения в офисную недвижимость рассчитаны на более долгий срок. Это особенно важно в сегодняшней экономической ситуации», - говорит управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев.

Портфель проектов, по данным компании, оценивается в $4,5 млрд. В 2014 г. акционерами O1 Properties стали группа ИСТ (приобрела 26%) и Goldman Sachs (6% за $100 млн).