Дмитрий Шумков собирает «Олимпийский»

Шумков недавно выиграл аукцион, на котором правительство Москвы продавало 64% акций спорткомплекса «Олимпийский». Теперь он договорился о покупке еще 27,5% этого актива у крупнейшего миноритария комплекса - компании «Высшая лига траст», 60% которой принадлежит Павлу Фуксу, рассказал «Ведомостям» знакомый Шумкова. Он это подтвердил, но сумму сделки назвать отказался. Фукс подтвердил, что продал свою долю Шумкову, также не назвав сумму. Знакомый Шумкова утверждает, что сумма сделки - $50 млн.

Оставшиеся у миноритариев акции «Олимпийского» Шумков тоже намерен выкупить, знает его знакомый. За долю города Шумков заплатит 4,67 млрд руб. Если информация про $50 млн верна, по вчерашнему курсу ЦБ все покупки обойдутся ему примерно в 6,4 млрд руб.

Шумков возглавляет совет «Центра правовых инициатив», который образован по поручению президента Владимира Путина на базе юрфаков МГУ, СПбГУ, Московского государственного юридического университета им. Кутафина (МГЮА), Уральской государственной юридической академии (УрГЮА).

Недавно Шумков признался «Ведомостям», что он друг и бизнес-партнер Мусы Бажаева по «Русской платине» и другим проектам (их Шумков не назвал), Бажаев это подтвердил.

На недавней встрече инвесторов с мэром Москвы Сергеем Собяниным Шумков говорил, что собирается активно развивать купленный спорткомплекс. Он хочет сократить торговлю в «Олимпийском», оставив магазины со спортивной тематикой, увеличить число проводимых в комплексе спортивных мероприятий, вдвое снизить стоимость абонементов для детей (во время школьных каникул), сделать спорткомплекс удобным для людей с ограниченными возможностями и ветеранов.

Шумков говорит, что закрывать на реконструкцию «Олимпийский» не намерен, но в кратчайшие сроки собирается модернизировать комплекс. Всего он собирается инвестировать в развитие комплекса 10 млрд руб., знает знакомый бизнесмена. Объекту давно нужна реконструкция: по оценкам гендиректора «Олимпийского» Михаила Москалева, на нее требуется около 5 млрд руб.

Концепции развития «Олимпийского» пока нет, сказал «Ведомостям» чиновник мэрии.

«Олимпийский» - одно из самых больших крытых спортивных сооружений в Европе. Комплекс построен в 1979 г. к Олимпиаде-1980. Центральная арена «Олимпийского» вмещает 25 000 зрителей. Спорткомплекс состоит из двух основных зданий - стадиона площадью 148 000 кв. м и плавательного бассейна площадью 49 000 кв. м.

Спортивно-культурные объекты окупаются гораздо медленнее, чем торгово-офисная недвижимость и, несмотря на то что «Олимпийский» - знаковый объект, вряд ли на нем можно хорошо заработать, считает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. Экономику объекта можно улучшить, если увеличить число спортивных и развлекательных мероприятий в «Олимпийском», а также улучшить менеджмент.

«Олимпийский» - уникальный комплекс, второй такой площадки для концертов в Москве нет, говорит продюсер, гендиректор группы компаний «Главкино» Илья Бачурин. Расположение в центре столицы и возможность принять большое число зрителей - серьезные плюсы, но дальше начинаются минусы: удобств для зрителей никаких, начиная с подходов и подъездов к комплексу и заканчивая гардеробом и туалетами. «В нынешнем виде «Олимпийский» проживет еще какое-то время, но нужно хорошо вложиться в реконструкцию, - рассуждает Бачурин. - Площадка, как показывает мировая практика, должна быть центром культурной, спортивной и развлекательной жизни города, а не жить от мероприятия к мероприятию».

Где в Москве сейчас можно провести большой хороший концерт? В Государственном Кремлевском дворце, говорит Бачурин, но стоит помнить об особом режиме Кремля. Есть ГЦКЗ «Россия» (бывший Дворец спорта «Лужники») и МСА «Лужники», это близко к центру. Пожалуй, лучшая и самая успешная площадка Москвы - «Крокус сити холл», куда проведено метро. Она вмещает более 7000 зрителей, напоминает Бачурин.

В Москве дефицит арен для хоккейных, баскетбольных, волейбольных, теннисных и других спортивных событий, отмечает гендиректор Sports.ru Дмитрий Навоша, особенно с учетом того, что недавно построенный «Мегаспорт» сейчас тоже, по сути, закрыт. Но способность столичных команд и турниров собирать большую аудиторию тоже под вопросом - динамика посещаемости в последние годы неважная.

Шумков рассказывает, что через 4-5 лет хочет провести IPO «Олимпийского». Размещение позволит «сделать этот объект народным», говорит Шумков. Близкий к нему источник утверждает: контроль Шумков намерен оставить за собой.