«Лидер» на «Самсоне»

На первый взгляд стартовая стоимость проданных участков высока, покупателю имело смысл торговаться за снижение, считает представитель Etalon. В таких сделках возможны разные схемы расчетов, в том числе и недвижимостью, добавляет он. На рынке востребовано жилье, особенно недорогое, но что будет, когда проект выйдет на рынок, не известно, добавляет представитель Etalon. ЛСР не рассматривает приобретение территории «Самсона» из-за местоположения и рыночного потенциала, говорит представитель компании.

Строительная компания ООО «Лидер 88» на прошлой неделе купила на территории бывшего мясоперерабатывающего комбината «Самсон» два участка общей площадью 1,4 га, сообщил представитель Российского аукционного дома (РАД), который организует торги имуществом «Самсона». По его словам, участки реализованы до торгов, в соответствии с проектом планировки на них можно построить 39 579 кв. м многоэтажных жилых домов со встроенными помещениями и подземным паркингом. Покупку «Лидером» земли на территории «Самсона» подтвердил источник, близкий к покупателю. Там будет построено жилье, добавил собеседник «Ведомостей».

РАД в апреле объявил о продаже 24 участков (29,8 га) юго-западнее пересечения Московского шоссе и Дунайского проспекта, их стартовая цена - 14,9 млрд руб., торги назначены на 19 и 26 июня. Проданные участки исключены из торгов, говорит представитель РАД. Площадь участков - 8712 и 5338 кв. м, стартовая цена - 540 млн и 171 млн руб. соответственно, следует из документации к торгам. Участки продавались с согласия Московского индустриального банка (МИБ), в котором они заложены. МИБ был совладельцем и кредитором ОАО «Самсон», которое занимало около 60 га и обанкротилось в 2002 г.

Завершены сделки по двум лотам общей площадью около 30 000 кв. м, сказал заместитель начальника аппарата президента ОАО «МИБ» Заурбек Гакаев. Он не раскрывает цену сделки.

ООО «Лидер 88», по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит Елене Некрасовой и входит в «Лидер групп». Cовладелец группы - депутат Госдумы от КПРФ Александр Некрасов, в рейтинге доходов чиновников Forbes за 2012 г. он занял 22-е место с 400 млн руб. Управляющий партнер УК «Лидер» Денис Кириллов вчера отказался от комментариев.

Из 30 га территории «Самсона», которые РАД выставил на торги, 14,8 га предназначены под жилую застройку, остальное - под смешанную функцию, в том числе гостиницы и офисы. МИБ намерен вложить привлеченные от продажи средства в реализацию многофункционального комплекса на остальной территории комбината, инвестиции в строительство составят до 50 млрд руб., говорил в апреле «Интерфаксу» начальник управления регионального развития МИБ в Петербурге и Ленобласти Хамзат Арсамаков. Банк планирует собственный инвестиционный проект на территории «Самсона», подтвердил Гакаев, это будет жилье и торгово-офисные помещения.