Торговый центр вместо связи

О том, что ГК «Регионы» планирует построить торговый центр «Июнь» (184 000 кв. м) в Москве, говорится в сообщении компании, которая заявила: «Сбербанк CIB» будет финансировать ее проекты. Два консультанта рынка недвижимости говорят, что ГК «Регионы» приобрела долю АФК «Система» в Научно-исследовательском институте дальней радиосвязи (НИИДАР) на Преображенской площади. По их словам, сделка закрыта. Представитель ГК «Регионы» от комментариев отказался, но близкий к компании источник эту информацию подтвердил. ОАО «НИИДАР» («внучка» АФК «Система») продало непрофильный для себя бизнес по аренде недвижимости, дочернюю компанию «НИИДАР-недвижимость», которая владеет имущественным комплексом на Преображенской площади: покупатель - ГК «Регионы», говорит представитель «Системы».

Градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) одобрила проект планировки территории НИИДАРа еще в октябре прошлого года. На 15,5 га (из которых 13,5 га занимает НИИДАР) между ул. 1-й Бухвостова, 3-й Бухвостова, Краснобогатырской и Преображенской город разрешил построить в общей сложности 483 200 кв. м жилья, коммерческой недвижимости и инфраструктуры. 7 га из этой территории до последнего времени арендовала АФК «Система», остальные 5 га арендует «Галс-девелопмент».

Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский ранее оценивал сумму сделки по покупке доли НИИДАРа примерно в $150 млн. Еще около $250 млн надо будет инвестировать в строительство комплекса, говорит руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик. По его словам, площадка имеет идеальное расположение для торгового центра - рядом с метро «Преображенская площадь». Кроме того, у объекта сейчас нет конкурентов: качественных торговых центров в этом районе нет.

ГК «Регионы» давно искала площадку в Москве под строительство торгового центра, рассказывали ранее консультанты по недвижимости. В этом году компании наконец повезло. Кроме возможного торгового центра на территории НИИДАРа она планирует построить еще один торгово-развлекательный комплекс «Июнь» - в рамках проекта тематического парка DreamWorks (240 000 кв. м) в Нагатинской пойме.

ГК «Регионы» принадлежит сыновьям депутата Госдумы Зелимхана Муцоева Амирану и Алику Муцоевым и бизнесменам Амирхану Мори и Александру Карпову. Компания специализируется на торговой недвижимости. Сейчас ей принадлежит 30 действующих объектов на 800 000 кв. м, включая два ТРЦ «Июнь» в Мытищах и Красногорске.